【10月2日10时至5日10时一拍，34020万起拍】江苏省南京市高淳区开发区双高路以南、永城路以东的国有建设用地使用权及地上建筑物

评估价：48600万元；起拍价：34020万元；保证金：3500万元；增价幅度：100万元及其倍数；产权证号：苏（2016）南京市高淳区不动产权第0001506号；面积：231440.76平方米；权利人：南京世界村汽车动力有限公司；用途：工业用地。即将于2023年10月2日在“京东网”（https://paimai.jd.com/298830994）举行第一次司法拍卖，起拍价为34020万元。

特别提示:

该标的原权利人为企业，该标的办理审税、过户等时间可能会较长，其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门，且办理进度不受法院和拍卖辅助机构的实际控制，敬请竞买人、买受人充分理解，谨慎参拍。如存在未申报或欠税信息，其中包括但不限于增值税、城镇土地使用税、土地增值税等，在交易过程中可能存在需补缴税费及滞纳金的情况，买受人应当先行垫付，办理不动产权属转移登记时所涉及的税种较多、可能涉及的税费较高；如需要重置评估，产生的一切费用和手续由买受人承担。

关于买受人资格问题，竞买人需自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

资产详细情况请往下翻阅，照片与现场可能存在出入。如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452

标的位置：

江苏省南京市高淳区开发区双高路以南、永城路以东

标的基本情况：

被执行人南京世界村汽车动力有限公司名下位于江苏省南京市高淳区开发区双高路以南、永城路以东，产权证号为苏（2016）南京市高淳区不动产权第0001506号的国有建设用地使用权及地上建筑物【产权证号：苏（2016）南京市高淳区不动产权第0001506号；原权利人：企业；坐落：高淳区开发区双高路以南、永城路以东；不动产单元号：320118109012GB00061W00000000；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：工业用地；面积：231440.76平方米；使用期限：2066年04月14日止。宗地代码：320118109012GB00061；所在图幅号：72.50-12.75】。四至情况：东至漆桥线，南至现状空地，西至永城路，北至双高路。

标的现状：根据评估报告显示及现场勘查，目前规划总建筑面积为150137.00平方米，规划建筑均已完成施工，未办理竣工验收，未办理不动产权证书。现状仅少量投入使用，大部分处于空置状态。室内有其他法院查封的设备设施，上述设备设施及室内其他可移动物品不属于本次拍卖范围。拍卖成交后，买受人须通过合法途径自行办理标的交接等事宜，并与相关单位协商办理物品处置。

标的宗地红线外基础设施达到“五通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯），红线内已建成工业厂房。主体建筑物性质：工业建筑，建筑总面积：不低于277728平方米，建筑容积率：不低于1.20，建筑限高：24米，建筑密度：不低于45%，绿地率：不高于14%。

租赁情况：标的目前有租赁，租赁范围为：高淳区永城路8号的外协件仓库（面积约2.2万平方米）、装配车间东侧二跨（面积约0.4万平方米）、管理中心（面积约0.2万平方米）、及现场临时食堂、后厨设施，供租赁人生产经营、仓储使用。租期自2021年3月1日至2024年2月28日止，租赁费用三年共计1000万元，租赁人已一次性全部支付。

竣工验收情况：标的规划建筑均已完成施工，未办理竣工验收，未办理不动产权证书,按现状拍卖。拍卖成交后买受人须凭法院出具的法律文书及相关材料自行办理国有建设用地使用权变更手续，地上建筑按现状交付。地上建筑如需办理竣工验收及后续事宜，须由买受人自行赴相关部门了解详情并自行办理，由此产生的所有费用均由买受人自行承担。

场地实景及权益情况附件（以下图片来源于京东网）：

如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452