【2023年7月15日10时至7月18日10时止，11,877,600元起拍】上海市浦东新区金桥路1221弄11号1102，1102A室

评估价：2121万元；起拍价：11,877,600元；保证金：120万元；增价幅度：1万元及其倍数上海市浦东新区金桥路1221弄11号1102，1102A室，房地产权证号：沪（2021）浦字不动产权第073451号；236.98平方米；房屋类型：公寓；即将于2023年7月15日在“公拍网”（https://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=38887）举行第二次司法拍卖，起拍价为11,877,600元元。

特别提示：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策；

2、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

资产详细情况请往下翻阅，照片与现场可能存在出入。如欲了解更多详情，请联系许律师13816904473，物业地理位置：标的⼩区名为“融都⾦桥园”，四⾄：东⾄西沟港、南⾄⾦杨路、西⾄⾦桥路、北⾄张杨北路。

标的详情：

标的名称：上海市浦东新区金桥路1221弄11号1102，1102A室【房地产权证号：沪（2021）浦字不动产权第073451号；建筑面积：236.98平方米；房屋类型：公寓】；核准日期：2021年5月18日；土地宗地号：浦东新区浦兴街道1街坊6丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地；使用期限：2019-9-25至2072-7-31止。

标的市场价：

非官方统计，2023年6月参考均价82780元/㎡，2022年12月-2023年5月，同比+2.3%。

标的情况：

截止至2023年4月12日现场勘察：标的内目前有人租用，租期至2023年6月底；拍卖成交后，交付待法院通知。

周边设施

公共交通：长岛路张杨北路（638；东周线；东周线；沪川线；沪川线；金桥1路；施崂专线；施崂专线）、平度路长岛路（182;182;774;774;843;843)、金杨路金业路（182;182;774;774;777;777;785;785;843;843;东周线；东周线；金桥1路）、地铁金桥路站4号口（上海市浦东新区）、金桥（573;573;630;630;977;977;蔡陆专线；蔡陆专线）、金桥（573;573;630;630;977;977;蔡陆专线；蔡陆专线）、地铁金桥路站1号口（上海市浦东新区）、地铁金桥路站3号口（上海市浦东新区）、金桥路（地铁6号线；地铁6号线）、地铁金桥路站2号口（上海市浦东新区）；

生活配套：附近有金桥国际商业广场、久金广场、浦东大拇指广场、金杨第一商城、东朔商务中心、联华超市、金杨市集商场、金桥公园、文昌宫、复兴岛公园、世纪公园等商业基础配套设施齐全，生活便利。

学校：金棕榈幼儿园、上海师范大学第四附属中学、华东理工大学奉贤校区等。

医院：复旦大学附属华山医院、上海沪东医院、上海江东医院、上海和睦家医院等。

银行：上海农商银行ATM、上海农商银行金杨支行、交行金桥湾支行、工行长岛路支行、汉原地产长岛二分行、中国农业银行上海市分行金桥支行金桥营业所、中国农业银行上海市分行金桥支行金桥营业所、农行金杨路支行、深发展银行金桥支行、深发展银行ATM；

优势总结：

融都金桥园位于金桥路和金杨路的交接处，是金桥镇的中心地段，步行317米至地铁站，据不完全统计，附件公交站123个，幼儿园70个，小学42个，附件初中30个，小区绿化率占总地面积35%，购物中心7个，综合医院5个，小区内部配套中有停车位130个。服务物业为融都物业，物业服务周到，管理完善。

房屋实景（以下照片来源于公拍网）：