【12月27日变卖，20482万元起拍】浙江省台州市黄岩区西城街道双江社区世纪大道21号的全部不动产。变卖价20482万元；变卖预缴款：20482万元，保证金：2000万元，增价幅度：100万元。证载用途(商业批发零售用地)，土地使用权性质为国有出让。建筑面积为负一层建筑面积8257.1㎡、一至四层营业房建筑面积24999.4㎡，房产证：台房权证黄字第272781号；土地使用权面积15809.4㎡，土地证号：黄岩国用（2010）第01889718号。该不动产权属人为浙江埃克盛商贸有限公司，房产证：台房权证黄字第272781号；土地证号：黄岩国用（2010）第01889718号，登记日期：2007年12月27日，终止日期：2047年12月26日；抵押权人为民生银行上海分行，四楼整体出租给台州市黄岩富士名家酒店有限公司，租赁合同约定租期至2024年10月27日止。即将于12月27日10时起在“淘宝网”（https://sf-item.taobao.com/sf_item/663295894366.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.5b3e5667cH5XXQ&track_id=96b675f1-89ca-4eaf-bc32-215412da28b8）上举行司法变卖，变卖价为20482万元

特别提示：

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。案外人台州市黄岩富士名家酒店有限公司的租赁权不因拍卖而消灭，买受人需受其与被执行人浙江埃克盛商贸有限公司签订的租赁合同约束。四楼整体出租给台州市黄岩富士名家酒店有限公司，租赁合同约定租期至2024年10月27日止。租金为第一个租约年内每平方米建筑面积每天1.3元；从第三个租约年开始，每一个租约年的租金在上一个租约年基础上递增5%。据调查，受经济环境影响，现四楼整体出租的租金为200万一年，半年一付，已付至今年11月份。关于后续租赁及租金问题，买受人需与承租人提前做好协商工作，避免引起纠纷争议。

资产详细情况请往下翻阅，照片与现场可能存在出入。如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452

物业地理位置：

浙江省台州市黄岩区西城街道双江社区世纪大道21号-1层至4层

标的详情：

标的建筑所在地为浙江省台州市黄岩区世纪大道和二环西路的交叉口。该地区地段较好，位于市中心附近，且周边居民住宅区聚集，交通便利，有较高的市场价值。［房产证：台房权证黄字第272781号；土地证号：黄岩国用（2010）第01889718号］建筑面积为负一层建筑面积8257.1㎡、一至四层营业房建筑面积24999.4㎡。

标的建筑登记的产权人为浙江埃克盛商贸有限公司，该房产附带租赁。第一至三层、地下一层的承租人为华润万家生活超市（浙江）有限公司，租期将于2021年10月27日到期。第四层的承租人为台州市黄岩富士名家酒店有限公司，租期至2024年10月27日。

标的建筑物目前一半为华润万家超市，一半为富士名家酒店，酒店与超市相连。超市内部的商铺大多为无人经营的状态，且由于租期即将届满，拍卖时将不再附带租赁。地下一层与一层部分面积为停车场。酒店部分正常经营。

周边设施：

公共交通：附近有K215路、259路、218路、256路等公交线路

医院：黄岩中医院、台州市黄岩区第三人民医院、黄岩现代医院等

银行：农业银行，绍兴银行，工商银行，建设银行等

房屋实景：

如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452