2021年2月25日至2021年2月28日二拍-金山区朱泾镇仓桥街5号201室等163套商业房地产

单位 | 申骏律师事务所(上海/北京/深圳)发布日期:2021-01-25 15:15:23

【2021年2月25日至2021年2月28日二拍,五六折起拍】金山区朱泾镇仓桥街5号201室等163套商业房地产仓桥街91号东风路12号。

1号标的:上海市金山区朱泾镇仓桥街:5号201-203、205-207、209、213、301、303-306、309-310、315-316室;5号4层;9弄:3、7、9号各1层;10号2-3层;11、13号各1层;东风路:7号201-211、215、404室;17、30、34、40、51、55号各1层;56号101-110、112-113、115-117、121-123、125、127-130、132、134-143、146-147、152、201-219、229、233-235、237-238、243-253、255-263、301、303、305、307、309、314、335、348、351-358、361-363、401室;5弄:2、10、12、16号各1层;33弄:1号1-3层;2号1层;7、11、15、17、21、25-30号各1-3层;共163套店铺。建筑面积合计:17673.36平方米;房屋类型:店铺;权证号:金2016020790,金2016020796;

土地宗地号:金山区朱泾镇904街坊13/6丘、金山区朱泾镇904街坊13/7丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:商业用地。宗地面积:14225.00平方米;使用期限:2011-12-30至2051-12-29止。

2号标的:上海市金山区朱泾镇仓桥街91号房地产。建筑面积:45.00平方米;房屋类型:旅馆;权证号:金2014011561;土地使用权面积:8509.00平方米。现作停车场用。

土地宗地号:金山区朱泾镇904街坊4/1丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:商业。宗地面积:8710.00平方米;使用期限:2002-12-17至2042-12-16止。

3号标的:上海市金山区朱泾镇东风路12号房地产。建筑面积合计:1724.00平方米;房屋类型:店铺;共3幢。权证号:金2015001620;土地使用权面积:1183.00平方米;

土地宗地号:金山区朱泾镇903街坊11丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:金融业用地。宗地面积:1183.00平方米;使用期限:2015-1-10至2046-3-29止。

1-3号拍卖标的按现状合并整体拍卖。1号标的部分商铺带租约,详情见拍卖标的调查情况表。

评估价41,683.70万元;起拍价23,344万元;保证金2,334万元;增价幅度116万元及其倍数。即将于2月25日10时至2月28日10时在“公拍网”(http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=31569)上举行第一次司法拍卖,起拍价为23,344万元。

资产详细情况请往下翻阅,照片与现场可能存在出入。欲了解更多详情,请联系马律师13761709434

物业地理位置:

1号标的:上海市金山区朱泾镇仓桥街5号201-203室等共163套店铺;

2号标的:上海市金山区朱泾镇仓桥街91号房地产;

3号标的:上海市金山区朱泾镇东风路12号房地产;

标的详情:

标的于上海市金山区朱泾镇“五福商业广场”内及周边区域,宗地四至为:东至东风路,南至临仓街,西至住宅,北至仓桥街等。

三处资产合并拍卖,地理位置优势明显

五福广场系金山朱泾地标建筑东林寺的配套商业,目前已入驻经营的商家包括星巴克、必胜客、多家大型宴会厅、连锁酒店、儿童乐园等,系朱泾地区人气较高的商业体。

除五福广场外,仓桥街91号是一副土地使用权面积达8,710.00平方米的净地(即东林宾馆用地,东林宾馆目前已整体拆除,现作停车场用),东风路12号房产已纳入朱泾镇历史风貌改造范围。

三处资产均在金山东林寺周边,合并拍卖出让有利于买受人统一持有发展运营。其中东林宾馆用地可按规定进行开发建设,开发建设总面积可达15,316平方米。

不可复制的传统文化稀缺资源

标的毗邻国家4A级旅游景区金山东林寺,东林寺座落于上海市金山区朱泾镇东林街150号,原名观音堂,元朝至大元年(1308年)由僧侣妙因创建,距今已近700年的历史,皇庆二年(1313年)改为东林寺,为浦南地区单体建筑面积最大的元、明、清建筑群,具有很高的文化价值。

东林寺是上海第一个成功创建4A级景区的佛教景区,具体丰富的传统文化内涵,在上海是不可复制的稀缺资源。

与乐高乐园等形成人文旅游集聚联动效应

金山区正目前在打造串联金山北部地区的“文化旅游连廊”。目前上海乐高乐园度假区正式落于金山区枫泾镇,并计划是在2024年开园,待乐高乐园建成后,有望与千年江南水乡古镇、新义田园综合体、花开海上生态园、千年古刹东林寺、顾野王故居地等历史人文旅游资源形成集聚联动效应。

房屋实景(以下照片来源于公拍网):

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