【9月13日一拍，地铁房，低密度小区，投资推荐】上海市浦东新区乳山路202、204、206、208号（申富大厦）四层，司法评估总价2,851万元，单价19,916元/m²，建筑面积1295.92平方米，总层数为15层。该房屋用途为办公，1995年竣工，边上是上海名校福山外国语小学福山校区和建平中学西校，非常适合开教育机构。即将于2016年9月13日10时至2016年9月14日10时止（延时除外）举行第一次司法拍卖，起拍价2,423万元。
资产详细情况请往下翻阅，照片与现场可能存在出入。
上海市浦东新区乳山路202、204、206、208号（申富大厦）四层
物业地理位置：
小区详情：
申富大厦位于陆家嘴金融区，紧邻地铁四号线。交通便捷、价钱合理、设施齐全、装修现代、物业管理周到、为商家提供一流的商务服务、房型布局合理、灵活分割可满足各企业人性化的设计追求、是企业领袖精明睿智之选择
交通便捷：
地铁：四号线，六号线
公交：522路，573路，787路，819路，970路，浦东4路，隧道六线等
周边设施：
医院：同济大学附属东方医院、仁济医院（北院）、浦东新区公利医院等
商业：正大广场、八佰伴购物中心、96广场等
邮局：中国邮政（浦东大道）、中国邮政（竹园邮政所）等
银行：中国农业发展银行（浦东分行）、中国建设银行（乳山路支行）、中国光大银行（八方大楼东）等
房屋实景：（以下图片均来源于淘宝拍卖网）
如欲了解更多详情，请联系吴律师13957886852
竞买公告：
温州市中级人民法院将于2016年9月13日10时至2016年9月14日10时止（延时除外）在温州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：温州市中级人民法院，网址：http://sf.taobao.com），现公告如下：
一、拍卖标的：
被执行人温州市犇源贸易有限公司名下的坐落于上海市浦东新区乳山路202、204、206、208号（申富大厦）四层的房地产【权证号：浦2008012625，建筑面积：1295.92平方米，宗地面积：1813平方米】。总层数15层，拍卖标的位于4层。1995年建。用途：办公。房产证登记时间：2008年2月13日。土地使用权类型为出让。
瑕疵说明：
1、尚未完全腾空（大部分已腾空），但已承诺腾空并交了腾空保证金；2、交易过程中产生的税费均由买受人承担，大厦消防栓、喷淋监控系统等更新安装工程费用实际分摊应付款94450元及可能存在的水、电、物业管理等欠费也均由买受人承担；3、交付时间为拍卖款付清后90天内。
起拍价：2,423万元，保证金：240万元，增价幅度：2万元
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于2016年9月9日下午3：00时安排看样。
看样联系电话（请提前联系）：13957886852（吴律师）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的一切相关费用（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2016年9月10日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年10月13日前缴入法院指定账户（户名：温州市中级人民法院执行款专户，开户银行：交行信河支行，账号：3335 06000012 0150 10505）。
建议来法院财务大厅刷卡缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款。案号：（2015）浙温执民字第484号。
凭付款凭证及相关身份材料到浙江省温州市中级人民法院（地址：温州市市府路512号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后90日内领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0577-88018331、88018353，监督电话88018328。
联系地址：浙江省温州市市府路512号
温州市中级人民法院
2016年8月30日
