1. 【学区房，地铁房，金牌物业，安全性高，绿化优美，一拍】上海市黄浦区毛家园路88弄9号1102室（外滩九里），司法评估总价3,032万元，建筑面积319.41m²，评估单价94,925元/m²，总层数为24层。该房屋类型为公寓，钢混结构，2011年竣工。同小区市场均价为101,401元/m²，标的房屋市场总价值约3,239万元。即将举行第一次司法拍卖，起拍价3,032万元（比市场价优惠约207万元）；
2. 【办公楼，投资推荐，一拍】上海市浦东新区浦东南路1036号1601、1605室（隆宇大厦），具体信息如下：
小区详情：
房屋所在小区为“华润外滩九里”，位于中山南路460号，坐落于外滩核心区域，复兴东路、中山南路等城市主干道交错其旁，占地面积33,000平方米，建筑面积134,000平方米，离黄浦江200米，离外滩1000米，小区绿化率达40%
交通便捷：
地铁：轨交4号线、9号线
公交：930路、55路、65路、305路、324路、576路、736路、868路、24路、715路、东复线渡轮、杨复线渡轮等
周边设施：
学校：黄浦区第一中心小学、市八初级中学、市南中学等
医院：上海市黄浦区中西医结合医院、小东门地段医院等
公园：古城公园等
商场：豫园、九里坊等
如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452
2. 上海市浦东新区浦东南路1036号1601、1605室（隆宇大厦）
物业地理位置：
办公楼现状：
办公楼所在楼盘名为“隆宇大厦”，东临浦东南路，南临张杨路，北临商城路，道路畅达，交通优越，是连接浦西的津要之所。隆宇大厦汇集了多层次、多空间的立体网路，是目前浦东陆家嘴地区同质商务楼盘中地理交通为快捷、便利的。隆宇大厦由上海隆宇企业发展有限公司投资建造，是一幢定位于办公、商住、金融、证券、餐饮、娱乐为一体的综合性、务实化商务大楼。隆宇大厦主楼高99.9米，共27层，其中裙房6层，地下一层及架空层为车库，总建筑面积为31532.94平方米。隆宇大厦座落于浦东陆家嘴国际金融贸易区CBD核心位置，具非凡的战略意义作为全国以“金融贸易区”命名的开发区。隆宇大厦外观上采用了严谨的古典建筑三段式设计，分基座、主体和顶部。注重相互间的正确比例关系和过渡。外部饰物采用高档面砖及日本铃鹿高级仿石喷涂，使得整体立面造型简约、自然，充满现代的飘逸灵秀之感。而内部空间精雕细琢，大堂、电梯厅均为高级克拉拉白、加州金麻等大理石饰面，相拼抛光不锈钢格条，典雅华贵
交通便捷：
地铁：2、4、6、9号线
公交：961、977、隧道三线、995、沪南线、隧道夜宵线、陆家嘴环线、东川专线、沪合线等公交线路
周边设施：
银行：中国银行陆家嘴支行、建设银行浦东南路支行、渣打银行上海分行、大华银行上海分行、交通银行浦东分行、华夏银行陆家嘴支行、荷兰银行等
学校：菊园幼儿园、菊园实验学校、洋泾高级中学、上海师范大学、华东师范大学附属东昌中学
医院：上海长航医院、上海沃德医疗中心、上海东方医院等等
商场：新梅联合广场、新世纪商厦、上海第一八佰伴、上海湾、三鑫世界商厦、华润时代广场、中融国际商城等
办公楼实景：
如欲了解更多详情，请联系刘律师18616022269
3. 上海市浦东新区繁锦路688弄33号502室
截图网站：安居客上海房产网
截图日期：2016年4月20日
物业地理位置：
房屋现状：
房屋所在小区名为“中冶尚城”，是浦东中环旁“城市公园”新兴高尚社区。依傍外高桥新市镇规划，占地5.77平方公里的森兰绿地（SUNPARK），相当于3个世纪公园大小。公园周边同步规划有高档商业街、大型文化中心；未来整个高行新市镇将发展成为浦东即世纪公园后，又一成熟、国际、生态的大型高档居住社区。中冶尚城位于外高桥新市镇中心，森兰绿地正对面，文化中心、商业中心旁。轨道交通6号线洲海路站步行仅5分钟。翔殷路隧道直通中环，驾车到达五角场只需10分钟。中冶尚城由世界500强企业中冶集团的控股子公司上海宝冶建设有限公司投资开发
交通便捷：
地铁：6号线
公交：1017路、1031路、外高桥3路等公交线路
周边设施：
银行：中国民生银行、中国农业银行（高南分理处）等
学校：上海市第六师范附属小学、上海市竹园中学森兰校区、外高桥新市镇幼儿园、繁锦幼儿园等
医院：大陆村卫生室、国际联保医疗室等
商场：森兰商都、欢乐汇广场、阳光天地等
小区实景：
如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452
4. 上海市浦东新区杨高南路4501弄84号302室
截图网站：安居客上海房产网
截图日期：2016年4月20日
物业地理位置：
小区详情：
房屋所在小区为“新里城和合苑”，杨高南路、盛苑路、高青路交错其旁。小区规模较大，由数十幢多层住宅楼以及沿街配套商业用房围合组成，栋距间隔较大，小区绿化率较高，居住环境优雅，设置了楼宇监控设备、对讲系统、周界防盗系统。拍卖房屋位于小区东南角，每层两户，房型为二室二厅二卫
交通便捷：
地铁：轨交6、11号线
公交：83路、219路、572路、632路、784路、1022路、572路、780路、795路、南川线等
周边设施：
学校：明珠小学新里程校区、南浦小学、世博家园实验小学、新里城幼儿园、南浦幼儿园等
医院：上海市东方医院南院、东明地段社区医院等
公园：三林公园、三林世博主题公园等
购物：家乐福新里城店、杨南市场、恒大水产市场等
邮局：中国邮政东书房路邮政所
银行：中国银行、民生银行、农商银行、工商银行等
房屋实景：
如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452
房产司法拍卖小知识
问：竞拍司法拍卖的房产限购吗？参与竞拍有什么要求？
答：不限购。公民、法人或者其他组织，均可以参加竞拍。
问：我在外地，不方便到场举牌，可以委托代理人参加吗？
答：竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。此外，在缴纳保证金后，也可以通过网络竞拍。江苏、浙江、安徽等地法院可在淘宝网上竞拍，但目前上海法院只能通过现场竞拍或者在公拍网（http://www.gpai.net）上通过网络竞拍。
问：竞拍应当交多少保证金？如果未成交，能退吗？
答： 竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五 （具体以拍卖行发布的拍卖公告为准）。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在 三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内无息退还竞买人。
问：如果竞拍成交，多久之内需要付清余款？
答：一般竞拍成交之后10天至30天付清余款，具体以拍卖行发布的拍卖公告为准。
问：房产价值较高，一次付清有难度，可以贷款吗？
答：实践中拍卖行一般都要求成交的买受人限期一次付清房产，否则视为买受人违约，保证金不予退回。为解决广大投资者资金压力问题，本所可推荐贷款业务员为投资者提供贷款服务。
问：司法拍卖房屋买受人贷款有什么要求？需要支付多少首付？
答：司法拍卖房屋除不限购以外，其余贷款条件参照二手房贷款（部分材料有所不同）。如有需要，对本所推荐的司法拍卖房屋有确定竞买意向的，本所可免费推荐贷款业务员，由贷款业务员为投资者解答贷款相关问题。
问：对同一套房屋，可以拍卖几次？价格有区别吗？
答：按照法律规定，司法拍卖房地产如果流拍的，最多可进行三次拍卖。第一次拍卖保留价不低于司法评估价格或市价的80%（一般第一次拍卖保留价即为司法评估价），如果出现流拍，再行拍卖时可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。因此，第二次、第三次司法拍卖保留价至少分别是前一次保留价之80%。
