1. 【店铺，六四折优惠，三拍】上海市松江区泗泾镇泗砖路1弄46号1_3层店铺，建筑面积为173.73m²，司法评估价183.98万元，单价为10,590元/m²。该房屋为钢混结构，共3层，竣工日期为2005年，房屋类型为店铺。同地段本月市场均价为13,756元/m²，市场总价约239万元。即将举行第三次拍卖，起拍价为评估价六四折约118万元，比市场价优惠约121万元；
2. 【办公室，一拍】上海市虹口区吴淞路308号2601室_2604室，总评估价1,884万，单价33,708元/m²，即将于2016年5月6日（周五）举行第一次司法拍卖，起拍价约1,884万，具体信息如下：
3. 【学区房，地铁房，金牌物业，安全性高，绿化优美，一拍】上海市浦东新区王桥路1009号四套房产整体拍卖，评估价约2,189.4万，即将于2016年4月21日（周四）举行第二次司法拍卖，起拍价约1751.5万元，比评估价优惠约437.9万，保证金450W，具体房号信息如下：
资产详细情况请往下翻阅，照片与现场可能存在出入。
1. 上海市松江区泗泾镇泗砖路1弄46号1_3层
物业地理位置：
房屋现状：
房屋类型为店铺，位于松江区泗泾镇泗砖路1弄“上海新干线”内，目前该市场主要经营饭店、茶叶店、便利店、旅馆
交通便捷：
地铁：9号线
公交：松江47路、1846路、186路、沪松线等
周边设施：
银行：中国民生银行（上海泗泾支行）、中国工商银行（钢材城支行）等
学校：泗联小学、松江四中
公园：泗泾公园
医院：泗泾医院等
商场：华联超市、喜士多便利店等
房屋实景：
如欲了解更多详情，请联系刘律师021-61683155转816
2. 上海市虹口区吴淞路308号2601室—2604室
物业地理位置：
房屋现状：
房屋所在楼盘为“耀江国际广场”，所在建筑物为28层钢混结构的办公楼，2008年竣工。建筑物裙房外墙砖贴面，其余为玻璃幕墙，安装铝合金窗。大厦内安装5部电梯，水、电、通讯、消防等设施齐全。
交通便捷：
地铁：10号线、12号线
公交：14路、33路、55路、61路、100路、123路、145路、147路、307路、576路等
周边设施：
银行：上海银行（虹口支行）、建设银行（虹口支行）、农业银行（虹口支行）等
学校：北虹高级中学、上海市第五中学、丽英小学、浦光中学、海洋大学等
公园：黄浦公园、四川北路公园、海伦公园等
医院：上海市第一人民医院北院、上海海员医院、嘉兴地段医院等
商场：壹丰广场、弘基休闲广场、嘉杰国际广场等
房屋实景：
如欲了解更多详情，请联系张律师012-61683155转812
2. 上海市浦东新区王桥路1009号四套房产（中邦MOHO商务园）
物业地理位置：
小区详情：
拍卖标的位于中邦MOHO商务园，中邦MOHO地处上海浦东新区东南部，隶属浦东金桥开发区（南区），中邦MOHO占地面积约120,000平方米，由37幢原创型商务独栋、功能齐全的商务会所、文物级清代保护建筑陶家宅、中邦置业集团总部组成。距川沙镇仅1公里，毗邻外环线及上海浦东国际机场；南北辐射外高桥保税区、金桥出口加工区、张江高科技园区、川沙工业区
交通便捷：
地铁：轨交2号线
公交：1028路、施崂专线、991路、沪川线、浦东32路、浦东17路等
银行：浙江泰隆商业银行上海川沙支行、中国工商银行上海市川沙支行等
医院：上海花园妇科医院、上海平安医院、上海川沙天狮门诊部等
学校：百惠幼儿园、鲁冰花幼儿园、浦光简易小学、上海市川沙中学北校等
商场：金汇广场、万顺百货等
房屋实景：
如欲了解更多详情，请联系张律师021-61683155转807
房产司法拍卖小知识
问：竞拍司法拍卖的房产限购吗？参与竞拍有什么要求？
答：不限购。公民、法人或者其他组织，均可以参加竞拍。
问：我在外地，不方便到场举牌，可以委托代理人参加吗？
答：竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。此外，在缴纳保证金后，也可以通过网络竞拍。江苏、浙江、安徽等地法院可在淘宝网上竞拍，但目前上海法院只能通过现场竞拍或者在公拍网（http://www.gpai.net）上通过网络竞拍。
问：竞拍应当交多少保证金？如果未成交，能退吗？
答： 竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五 （具体以拍卖行发布的拍卖公告为准）。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在 三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内无息退还竞买人。
问：如果竞拍成交，多久之内需要付清余款？
答：一般竞拍成交之后10天至30天付清余款，具体以拍卖行发布的拍卖公告为准。
问：房产价值较高，一次付清有难度，可以贷款吗？
答：实践中拍卖行一般都要求成交的买受人限期一次付清房产，否则视为买受人违约，保证金不予退回。为解决广大投资者资金压力问题，本所可推荐贷款业务员为投资者提供贷款服务。
问：司法拍卖房屋买受人贷款有什么要求？需要支付多少首付？
答：司法拍卖房屋除不限购以外，其余贷款条件参照二手房贷款（部分材料有所不同）。如有需要，对本所推荐的司法拍卖房屋有确定竞买意向的，本所可免费推荐贷款业务员，由贷款业务员为投资者解答贷款相关问题。
问：对同一套房屋，可以拍卖几次？价格有区别吗？
答：按照法律规定，司法拍卖房地产如果流拍的，最多可进行三次拍卖。第一次拍卖保留价不低于司法评估价格或市价的80%（一般第一次拍卖保留价即为司法评估价），如果出现流拍，再行拍卖时可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。因此，第二次、第三次司法拍卖保留价至少分别是前一次保留价之80%。
