1.【学区房，地铁房，金牌物业，安全性高，绿化优美，一拍】上海市浦东新区潍坊西路1弄6号4802室（世茂滨江花园）。建筑面积329.85m²，司法评估总价2,070.17万元，评估单价61,761元/m²，总层数为49层，房屋类型为公寓。同小区本月市场均价为78,030元/m²，标的房屋市场总价值约2,574万元。即将于2016年4月15日（周五）举行第一次司法拍卖，起拍价为评估价2,070.17万元（比市场价优惠约504万元）；
2.【学区房，地铁房，金牌物业，安全性高，绿化优美，一拍】上海市浦东新区潍坊西路2弄10号502室（世茂滨江花园）。建筑面积229.45m²，司法评估总价1,135.02万元，评估单价49,467元/m²，总层数为49层，房屋类型为公寓。同小区上月市场均价为78,030元/m²，标的房屋市场总价值约1,790万元。即将于2016年4月15日（周五）举行第一次司法拍卖，起拍价为评估价1,135.02万元（比市场价优惠约655万元）；
3.【繁华地段，高品质，低密度，安全性高，环境优美，一拍】上海市青浦区徐泾镇高泾路689弄133号全幢（西郊美林馆）。司法评估总价1,811.34万元，评估单价为32,225元/m²。土地独用面积为707.89m²（建筑面积为562.09m²），房屋类型为花园住宅，钢混结构，总高四层。同小区市场均价40,100元/m²，标的房屋市场总价值约2,254万元。即将于2016年4月15日（周五）举行第一次拍卖，起拍价为评估价1,811.34万元（比市场价优惠超443万元）；
4.【学区房，地铁房，金牌物业，配套成熟，环境优美，一拍】上海市长宁区黄金城道688弄10号803室（御翠豪庭），司法评估总价795万元，建筑面积114.16m²，评估单价69,639元/m²，总层数为28层。该房屋类型为公寓，钢混结构，2008年竣工。同小区市场均价为89,055元/m²，标的房屋市场总价值约1,017万元。即将举行第一次司法拍卖，起拍价795万元（比市场价优惠约222万元）；
5. 【学区房，地铁房，金牌物业，安全性高，绿化优美，一拍】上海市黄浦区毛家园路88弄9号1102室（外滩九里），司法评估总价3,032万元，建筑面积319.41m²，评估单价94,925元/m²，总层数为24层。该房屋类型为公寓，钢混结构，2011年竣工。同小区市场均价为104,193元/m²，标的房屋市场总价值约3,328万元。即将举行第一次司法拍卖，起拍价3,032万元（比市场价优惠约296万元）；
6. 【办公楼，三拍】上海市嘉定区曹安公路5616号906室（底特律财富天地），司法评估价167万，建筑面积116.98 m²，评估单价14,276元/m²，总层数为24层，房屋类型为办公楼，钢混结构。即将举行第三次司法拍卖，敬请关注；
资产详细情况请往下翻阅，照片与现场可能存在出入。
1. 上海市浦东新区潍坊西路1弄6号4802室、2弄10号502室
图片截取时间：2016年4月5日星期二
物业地理位置：
小区详情：
上海世茂滨江花园地处浦江东岸上海中央商业区CBD。附近即为繁华商业区：八佰伴购物中心、时代广场、好美家装饰城、联华超市旗舰店、华联家电等重要购物场所近在咫尺；医院、学校、体育中心、影院亦可在短时间内顺利到达。紧综合商场：华润时代广场、新大陆广场、九六广场、陆家嘴1885广场等。小区每个单元大多仅设两户，配备三部电梯，每栋楼结合一个主题花园，绿化高达20万平方米
交通便捷：
地铁：轨交2、4、6、9号线
公交：1019路环线、795路、607路、818路、82路、浦卫专线等
房屋实景：
如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452
2. 上海市青浦区徐泾镇高泾路689弄西郊美林馆133号独栋花园
图片截取时间：2016年4月5日星期二
物业地理位置：
小区详情：
西郊美林馆位于上海西郊新兴高尚别墅区,北邻318国道，南接沪青平高架道路（A9），距人民广场17公里。小区占地15万平方米，总建筑面积58.8万平方米，由149户独立别墅和16户双拼别墅组成。独幢：产证面积从247至380平不等，双拼：产证面积169m²，地上三层。单价3万元以上，独栋800万元起，双拼480万元起，周边有西郊华城、高景花园、西郊园中园、西郊景园、居礼别墅等别墅类居住小区
交通便捷：
地铁：轨交2号线
公交：776、徐梅线、徐泾2路、徐泾3路、上朱线等公交路线
周边设施：
医院：青浦中心医院、青浦中医医院、徐泾镇卫生服务中心等
银行：工行、农行、中行、徐泾邮政所等
学校：徐泾中学、德法学校、美国学校、英国学校、新华国际和国家会计学院等各层级教学网点
公园：徐泾公园、银涛高尔夫球场等
房屋实景：
如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452
3. 上海市长宁区黄金城道688弄10号803室
截图日期：2016年4月5日星期二
物业地理位置：
小区详情：
房屋所在小区为“御翠豪庭”，位于长宁区黄金城道688弄，坐落于长宁古北新区中心位置，延安路高架、延安西路、虹桥路等城市主干道交错其旁，开发商为和记黄埔地产，小区占地面积约5万平方米，建筑总面积15.8万平方米，绿化率高达50%
交通便捷：
地铁：轨交3、4、10号线
公交：737路、158路、320路、709路、827路、836路、57路、328路、748路、806路等
周边设施：
学校：育苗幼儿园、建青幼儿园、建青实验学校、古北虹桥国际学校、上海协和双语高级中学等
医院：民航上海医院、康联医院等
公园：新虹桥中心花园、延红绿地、绿映虹桥等
商场：古北家乐福、上海世贸商城、洛城时尚广场、高岛屋百货等
邮局：中国邮政世贸商城邮政服务处
银行：中国银行、中信银行、中国工商银行、渣打银行、花旗银行等
房屋实景：
如欲了解更多详情，请联系马律师021-61683155转825
4. 上海市黄浦区毛家园路88弄9号1102室（外滩九里）
图片截取时间：2016年4月6日星期三
物业地理位置：
小区详情：
房屋所在小区为“华润外滩九里”，位于中山南路460号，坐落于外滩核心区域，复兴东路、中山南路等城市主干道交错其旁，占地面积33000平方米，建筑面积134000平方米，离黄浦江200米，离外滩1000米，坐落于外滩核心区域；小区绿化率达40%，绿化率较高
交通便捷：
地铁： 轨交9号线
公交： 24路、55路、305路、715路、305路、324路、576路、65路、736路、910路、928路等
学校：黄浦区第一中心小学、市八初级中学、市南中学等
医院：上海市黄浦区中西医结合医院、小东门地段医院等
公园：古城公园等
商场：上海国金中心商场、上海环球金融中心商场、 上海湾等
房屋实景：
如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452
5. 上海市嘉定区曹安公路5616号906室
物业地理位置：
小区详情：
该标的位于曹安公路5616号底特律财富天地内，建成于2011年，钢混结构，总高24层，底特律财富天地一期推出全装修小户型。该部分产品公共空间、大堂、电梯厅，均采用高端商务标准倾心打造；此外大幅面落地采光，以及挑高式阳台，高得房率。该标的位于9层，所在大厦外立面采用玻璃幕墙，大堂及公共部分墙面采用白色墙砖，地面采用地砖。大厦内配置4部客梯和1部货梯，安装中央空调，另消防配备全自动喷淋灭火系统和火灾自动报警系统。大厦整体维护保养较好
交通情况：
公交：嘉亭线、安亭2路、安亭1路、安菊线、嘉安线
轨交： 11号线
周围环境：
该标的周围有安内吉酒店、民生银行、建设银行、世昶生活广场、安亭集贸市场等，商业设施较完善，市政配套设施较齐全
办公聚集度：
估价对象周边聚集有嘉正国际、世昶生活广场、V6时代、三德大楼等写字楼，办公聚集度良好
基础设施：
该标的所在区域市政基础设施条件达到七通（电力、上水、雨水、污水、通讯、燃气、道路
房屋实景：
如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452
房产司法拍卖小知识
问：竞拍司法拍卖的房产限购吗？参与竞拍有什么要求？
答：不限购。公民、法人或者其他组织，均可以参加竞拍。
问：我在外地，不方便到场举牌，可以委托代理人参加吗？
答：竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。此外，在缴纳保证金后，也可以通过网络竞拍。江苏、浙江、安徽等地法院可在淘宝网上竞拍，但目前上海法院只能通过现场竞拍或者在公拍网（http://www.gpai.net）上通过网络竞拍。
问：竞拍应当交多少保证金？如果未成交，能退吗？
答：竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五（具体以拍卖行发布的拍卖公告为准）。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内无息退还竞买人。
问：如果竞拍成交，多久之内需要付清余款？
答：一般竞拍成交之后10天至30天付清余款，具体以拍卖行发布的拍卖公告为准。
问：房产价值较高，一次付清有难度，可以贷款吗？
答：实践中拍卖行一般都要求成交的买受人限期一次付清房产，否则视为买受人违约，保证金不予退回。为解决广大投资者资金压力问题，本所可推荐贷款业务员为投资者提供贷款服务。
问：司法拍卖房屋买受人贷款有什么要求？需要支付多少首付？
答：司法拍卖房屋除不限购以外，其余贷款条件参照二手房贷款（部分材料有所不同）。如有需要，对本所推荐的司法拍卖房屋有确定竞买意向的，本所可免费推荐贷款业务员，由贷款业务员为投资者解答贷款相关问题。
问：对同一套房屋，可以拍卖几次？价格有区别吗？
答：按照法律规定，司法拍卖房地产如果流拍的，最多可进行三次拍卖。第一次拍卖保留价不低于司法评估价格或市价的80%（一般第一次拍卖保留价即为司法评估价），如果出现流拍，再行拍卖时可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。因此，第二次、第三次司法拍卖保留价至少分别是前一次保留价之80%。
