1. 【学区房，地铁房，金牌物业，安全性高，绿化优美，一拍】上海市黄浦区毛家园路88弄9号701室、1102室（华润外滩九里）
2. 【办公楼，投资推荐，高品质】宝山区陆翔路111弄3号509、510室办公楼（绿地公园广场）
资产详细情况请往下翻阅，照片与现场可能存在出入。
1. 上海市黄浦区毛家园路88弄9号701室、1102室
截图日期：2016年3月22日
物业地理位置：
小区详情：
房屋所在小区为“华润外滩九里”，位于中山南路460号，坐落于外滩核心区域，复兴东路、中山南路等城市主干道交错其旁，占地面积33,000平方米，建筑面积134,000平方米，离黄浦江200米，离外滩1000米，小区绿化率达40%。
交通便捷：
地铁：轨交4号线、9号线
公交：930路、55路、65路、305路、324路、576路、736路、868路、24路、715路、东复线渡轮、杨复线渡轮等
周边设施：
学校：黄浦区第一中心小学、市八初级中学、市南中学等
医院：上海市黄浦区中西医结合医院、小东门地段医院等
公园：古城公园等
商场：豫园、九里坊等
房屋实景：
如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452
2.宝山区陆翔路111弄3号509、510室
物业地理位置：
办公楼详情：
房屋为钢混结构，竣工于2012年。顾村公园附近，房屋建筑物东临陆翔路，南临镜泊湖路，西临住宅，北临河道。房屋类型为办公楼，楼道、电梯设施完善
交通便捷：
地铁：地铁7号线
公交：527路、宝山3路、宝山社区巴士等公交路线
周边设施：
银行：上海银行（菊联路支行）、中国工商银行（顾村公园支行）、上海农商银行杏林分理处等
学校：宝虹小学、菊泉学校、上海市刘行新华实验学校等
公园：顾村公园
邮局：刘行邮政支局
医院：复旦大学附属华山医院北院、华山医院北院、上海仁缘口腔门诊部、上海翼康中医门诊部等
房屋实景：
如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452
房产司法拍卖小知识
问：竞拍司法拍卖的房产限购吗？参与竞拍有什么要求？
答：不限购。公民、法人或者其他组织，均可以参加竞拍。
问：我在外地，不方便到场举牌，可以委托代理人参加吗？
答：竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。此外，在缴纳保证金后，也可以通过网络竞拍。江苏、浙江、安徽等地法院可在淘宝网上竞拍，但目前上海法院只能通过现场竞拍或者在公拍网（http://www.gpai.net）上通过网络竞拍。
问：竞拍应当交多少保证金？如果未成交，能退吗？
答：竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五（具体以拍卖行发布的拍卖公告为准）。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内无息退还竞买人。
问：如果竞拍成交，多久之内需要付清余款？
答：一般竞拍成交之后10天至30天付清余款，具体以拍卖行发布的拍卖公告为准。
问：房产价值较高，一次付清有难度，可以贷款吗？
答：实践中拍卖行一般都要求成交的买受人限期一次付清房产，否则视为买受人违约，保证金不予退回。为解决广大投资者资金压力问题，本所可推荐贷款业务员为投资者提供贷款服务。
问：司法拍卖房屋买受人贷款有什么要求？需要支付多少首付？
答：司法拍卖房屋除不限购以外，其余贷款条件参照二手房贷款（部分材料有所不同）。如有需要，对本所推荐的司法拍卖房屋有确定竞买意向的，本所可免费推荐贷款业务员，由贷款业务员为投资者解答贷款相关问题。
问：对同一套房屋，可以拍卖几次？价格有区别吗？
答：按照法律规定，司法拍卖房地产如果流拍的，最多可进行三次拍卖。第一次拍卖保留价不低于司法评估价格或市价的80%（一般第一次拍卖保留价即为司法评估价），如果出现流拍，再行拍卖时可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。因此，第二次、第三次司法拍卖保留价至少分别是前一次保留价之80%。
