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一、司法拍卖标的：
标的位置：浙江省慈溪市古塘街道香格国际广场1幢2705室
司法评估价：274.8万元
起拍价：175万元
保证金：18万元
增价幅度：5,000元
拍卖链接：https://sf.taobao.com/
拍卖时间：2015年12月1日10时至2015年12月2日10时止
联系咨询方式：许律师，021-61683155
房屋现状：
房屋总层数32层，所在楼层27层，房产证号为慈房权证2010字第015190号，房屋建筑面积226.98平方米，设计用途住宅；土地证号为慈国用（2010）第0114695号，使用权类型出让，使用权面积9.4平方米，使用年限至2074年12月29日，用途城镇住宅用地。楼层格局两梯两户，室内格局三室二厅二卫，豪华装修带中央空调，客厅、餐厅地面铺抛光砖、墙面贴墙纸、石膏板吊顶，我是地面铺实木地板，墙面贴墙纸、石膏板吊顶；厨房地面抛光砖，整体橱柜，嵌入式烤箱；卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，扣板吊顶。通风采光条件良好，维护保养状况良好，成新度较高。房屋宗地形状较规则，地势平坦，宗地实际开发程度为宗地红线外实现“六通一平”（通上下水、通电、通讯、通道路、通气、场地平整）。
交通便捷：
附近有公交8、13、210路。东临新城大道北路、南临三北大街、西临河流、北临北二环东路。
周边设施：
附近有慈溪中学、慈溪市实验小学、社区卫生服务中心、中国银行等公共配套服务设施，周边商业繁华度较好，华润万家、小马银城、国际购物广场在近百米之内。交通便捷度较优，区位环境较优。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人自行解决并自行核实；交付房屋时造成的费用由买受人自负，隔墙堆砌由买受人自理。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。
四、淘宝网司法平台是本院对拍品进行司法处置的唯一交易平台，法院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。
五、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在法院指定时间之前缴入法院指定账户（户名：慈溪市人民法院网络司法拍卖专户，开户银行：杭州银行股份有限公司宁波慈溪支行，账号：3302040160000044793），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自宁波海德房地产土地评估咨询有限公司评估报告。
咨询电话：0574-63912587，0574-63912694
监督电话：0574-63912788。
地理位置：

房屋室内外实景：