办公楼自售，价格可协商，优惠多多！
1.【办公楼，超实惠价，自售】上海市普陀区曹杨路1040弄1号14层（中友中谊大厦）。办公室位于第14层，司法评估总价1,963.1万元，建筑面积1168.51m²，单价为16,800元/m²。目前三拍流拍，销售价格可协商确定，甚至低于评估价六四折。
2.【办公楼，超实惠价，自售】上海市虹口区曲阳路800号3401、3402、3403室办公楼（上海商务中心）。房屋结构为钢混，竣工日1996年，共39层。3401、3402、3403室相互连通使用。建筑面积428.66m²（3401室95.61m²；3402室95.61m²；3403室237.44m²）评估总价人民币1,072万元，评估单价25,000元/m²，现出售价14,500元/m²，总价仅需622万元，优惠高达450万元。目前三拍流拍，销售价格可协商确定，甚至低于评估价六四折。
资产详细情况请往下翻阅，照片与现场可能存在出入。如欲了解更多详情，可联系张律师13816213452。
1.上海市普陀区曹杨路1040弄1号14层（中友中谊大厦）
物业地理位置：

办公楼详情：
中友中谊大厦位于普陀区曹杨路1040弄1号，武宁路口，共28层的办公用房。标准层高3米，2004年2月竣工。外墙玻璃幕墙，剪力墙结构。大厦总建筑面积660000平米，开间面积405090100平米。配有中央空调，3部迅达客梯，1部迅达货梯，中央空调系统，接入个大网络通讯线路，以及50个地上停车位和20个地下停车位。单层面积1168平米，总楼层28层，可注册。中友中谊大厦位于普陀区曹杨路1040弄1号、武宁路口，紧邻地铁3、4、11号线，多条公交路线通过，内环高架带来车行方便。中友中谊大厦是现代化高级办公楼，位于市区繁华地段，地理位置优越交通便利，设施齐全，是企业领袖精明睿智之选择。
交通便捷：
地铁：地铁1号线
公交：319路、561路、陆安专线(高速B线)、105路、838路、340路、717路、950路、165路、陆安专线(高速)、826路、858路、323路、62路、北安线、743路、740路、陆安专线、北安跨线班车等
周边设施：
银行：深圳平安银行、中国工商银行（曹杨路支行）、中国民生银行（上海武宁支行）等
学校：上海市普陀区业余大学、上海老年大学普陀分校、上海市曹杨第二中学、上海市朝春中心小学等
公园：武宁公园、曹阳公园、兰溪青年公园
邮局：曹杨新村邮政支局
医院：上海市普陀区中医医院、上海市普陀区中心医院、上海中医药大学附属普陀医院等
房屋实景：

更多详情可联系张律师13816213452
2.上海市虹口区曲阳路800号3401、3402、3403室办公楼（上海商务中心）
物业地理位置：

楼盘概况：
上海商务中心地处繁华的曲阳路商务中心商圈，周边聚集了如吉盛伟邦家俱城、易买得大型超市等众多知名企业。客流涌动，车流滚滚，是展示品牌，彰显实力，吸引眼球，抢占商机的理想之处。商务大厦高146米，42层，建筑面积6.5万平方米，配有1.5万门程控电话网，通信和信息系统采用90年代国际上最先进的分布式结构和多媒体技术，拥有一流标准商用办公室370多间，并配有电脑等先进办公设施，是一座设施现代化的智能型办公大厦。大厦一楼是多功能服务广场，有工商行政管理、银行、保险、邮政、运输、旅游等系列配套服务；二、三楼设有餐厅、酒吧、保龄球房、健身房、游戏机房等餐饮娱乐设施；三十六楼的观光城，设置特大型的歌舞厅、服装表演厅、多功能演示厅、高级桌球室、茶道室等。商务大厦于1995年底建成并投入使用。综合大厦建筑面积7000平方米，6层。一楼为商场；二楼设有餐厅；三楼为娱乐厅；四、五、六楼设有客房，为进驻商务中心的市内外客商提供就餐、住宿、办公、开会、购物等多种服务。
交通便捷：
地铁：地铁3号线
公交：附近有10个公交站，包括751路、829路、959路、960路、167路、933路、746路等公交路线
周边设施：
银行：光大银行（市东支行）、中国工商银行（上海市曲阳商务中心支行）、中国建设银行（上海邯郸路支行）等
学校：上海市虹口实验小学、虹口区第四中心小学、上海财经大学（中山北一路校区）、同济大学、上海外国语大学虹口校区、上海电视大学等
公园：曲阳公园、精武体育公园、四平科技公园
邮局：曲阳邮政支局、运光邮政支局
医院：岳阳医院、上海和平眼科医院、上海建工医院、曲阳医院、上海市虹口区妇幼保健所等
房屋实景：

房产司法拍卖小知识

问：竞拍司法拍卖的房产限购吗？参与竞拍有什么要求？

答：不限购。公民、法人或者其他组织，均可以参加竞拍。

问：我在外地，不方便到场举牌，可以委托代理人参加吗？

答：竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。此外，在缴纳保证金后，也可以通过网络竞拍。江苏、浙江、安徽等地法院可在淘宝网上竞拍，但目前上海法院只能通过现场竞拍或者在公拍网（http://www.gpai.net）上通过网络竞拍。

问：竞拍应当交多少保证金？如果未成交，能退吗？

答：竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五（具体以拍卖行发布的拍卖公告为准）。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内无息退还竞买人。

问：如果竞拍成交，多久之内需要付清余款？

答：一般竞拍成交之后10天至30天付清余款，具体以拍卖行发布的拍卖公告为准。

问：房产价值较高，一次付清有难度，可以贷款吗？

答：实践中拍卖行一般都要求成交的买受人限期一次付清房产，否则视为买受人违约，保证金不予退回。为解决广大投资者资金压力问题，本所可推荐贷款业务员为投资者提供贷款服务。

问：司法拍卖房屋买受人贷款有什么要求？需要支付多少首付？

答：司法拍卖房屋除不限购以外，其余贷款条件参照二手房贷款（部分材料有所不同）。如有需要，对本所推荐的司法拍卖房屋有确定竞买意向的，本所可免费推荐贷款业务员，由贷款业务员为投资者解答贷款相关问题。

问：对同一套房屋，可以拍卖几次？价格有区别吗？

答：按照法律规定，司法拍卖房地产如果流拍的，最多可进行三次拍卖。第一次拍卖保留价不低于司法评估价格或市价的80%（一般第一次拍卖保留价即为司法评估价），如果出现流拍，再行拍卖时可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。因此，第二次、第三次司法拍卖保留价至少分别是前一次保留价之80%。