1.【办公楼，二拍】上海市宝山区陆翔路111弄3号802室、1309室、1310室
2.【办公楼，三拍，六四折优惠】上海市杨浦区国权路39号2001、2002、2024_2028室，司法评估总价903万元，建筑面积356.51m²（其中2001室建筑面积66.24m²、2002室建筑面积60.16m²、2024、2025室建筑面积均为44.13m²、2026室建筑面积43.94m²、2027室建筑面积50.28m²、2028室建筑面积47.63m²），单价25,329元/m²，总层数为26层。该房屋为钢混结构，竣工于2007年，房屋类型为办公楼，内部装修非常完善。即将举行第三次司法拍卖，起拍价577.92万元。
3.【办公楼，三拍，六四折优惠】杨浦区安波路533弄3号303室办公楼（硕和国际），司法评估总价为306万元，建筑面积为163.72平方米，单价为18,690元/平方米，总层数16层。该房屋为钢混结构，竣工于2008年，房屋类型为办公。即将举行第三次司法拍卖，起拍价为195.84万，保证金30万元。
4.【店铺，二拍，八折优惠】上海市松江区泗泾镇泗砖路1弄46号1_3层店铺，建筑面积为173.73m²，司法评估价183.98万元，单价为10,590元/m²。该房屋为钢混结构，共3层，竣工日期为2005年，房屋类型为店铺。同地段本月市场均价为12,356元/m²，市场总价约215万元。即将举行第二次拍卖，起拍价为评估价八折约147万元，比市场价优惠约68万元。
5.【学区房，地铁房，一拍】上海市惠南镇通济路365弄26幢39号302室17号（听潮民乐苑二街坊），司法评估总价为202.76万元，建筑面积为113.05平方米，单价为17,935元/m²，所在建筑物总高5层。该房屋为混钢结构，竣工于2002年，房屋类型为公寓。即将举行第一次司法拍卖，起拍价最低为202.76万元。
资产详细情况请往下翻阅，照片与现场可能存在出入。
1.上海市宝山区陆翔路111弄3号802室、1309室、1310室
物业地理位置：
办公楼详情：
顾村公园附近，房屋建筑物东临陆翔路，南临镜泊湖路，西临住宅，北临河道。房屋类型为办公楼，楼道、电梯设施完善，毛坯房。
交通便捷：
地铁：地铁7号线
公交：527路、宝山3路、宝山社区巴士等公交路线
周边设施：
银行：上海银行（菊联路支行）、中国工商银行（顾村公园支行）、上海农商银行杏林分理处等
学校：宝虹小学、菊泉学校、上海市刘行新华实验学校等
公园：顾村公园
邮局：刘行邮政支局
医院：复旦大学附属华山医院北院、华山医院北院、上海仁缘口腔门诊部、上海翼康中医门诊部等
房屋实景：
2.上海市杨浦区国权路39号2001、2002、2024_2028室
物业地理位置：
房屋现状：
房屋所在小区名为“上海财富国际广场”，小区绿化率适中，环境优雅。房屋类型为办公楼，2001室、2002室与2024-2028室实际相邻。室内主要装修状况为地面铺地砖，部分铺地毯，墙面乳胶漆，吊顶，保养状况良好。
交通便捷：
地铁：地铁10号线
公交：附近有9个公交站，包括8路、60路、80路、90路、118路、819路、842路、大桥三线等公交路线
周边设施：
周边以住宅、商业为主，周围公建配套设施、生活服务设施较齐全。周边的医院包括上海新华医院、上海市肺科医院、长海医院、第二军医大学东方肝胆外壳医院等。紧邻五角场商圈，酒店、大型超市、银行、学校一应俱全，比如百安居、大润发超市、交通银行、中国农业银行、育鹰学校、同济大学等。
房屋实景：
更多详情可联系许律师021-61683155
3. 上海市杨浦区安波路533弄3号303室办公楼（硕和国际）
物业地理位置：
楼盘简介：
硕和国际位于上海杨浦区黄兴板块，该楼盘紧邻黄兴公园，可同时受惠于五角场商圈和中原板块的辐射，可共享医疗卫生资源。硕和国际全新演绎SOHO生态商务办公，宜商、宜住、宜租三位一体，兼具投资和自用的功能品质，同时满足了温馨家居、创意办公、专业投资的多元化需求。
交通便捷：
地铁：地铁8号线
公交：559路、28路、133路、812路、868路、大桥五线等公交路线
周边设施：
银行：中国邮政储蓄银行（黄兴公园支行）、中国建设银行（营口路支行）、中国工商银行（国顺东路支行）、南京银行（杨浦支行）等
学校：第二军医大学、复旦实验中学、上海市同济中学、杨浦小学（西区分校）、上海市六一小学等
公园：黄兴公园、杨浦公园等
邮局：上海邮政五角场站、沙岗路邮政所等
医院：长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院等
房屋实景：
如欲了解更多详情，请联系许律师021-61683155
4.上海市松江区泗泾镇泗砖路1弄46号1_3层店铺
物业地理位置：
交通情况：
所在的“上海新干线”东临松江钢材城，南临长施公路，西为泗砖路，北至泗泾塘。周边公交线路有沪陈线、南佘专线、沪松专线等。
公建配套：
周边生活配套设施较为齐全，商业设施有华联超市、喜士多便利店等；医疗机构主要有泗泾医院等；教育机构主要有松江四中等，基本满足业主日常经营所需。
商业聚集度：
北侧为泗泾五金城，南侧、东侧为松江钢材城，位于松江区泗泾镇泗砖路1弄“上海新干线”内，目前该市场主要经营饭店、茶叶店、便利店、旅馆。
房屋实景：
5.上海市惠南镇通济路365弄26幢39号302室17号
物业地理位置：
公寓详情：
“听潮民乐苑”位于人民西路以北，拱极路以南，听潮路以东，通济路以西，紧邻地铁16号线，交通极为便捷。小区绿化率达40%，物业费用为0.4元/m²/月，宜家宜业。拍卖房产房型为三房二厅一厨二卫格局，室内装修齐全，水电煤气一应俱全。
交通便捷：
地铁：16号线
公交：惠南2路、惠南4路、惠南7路、1070路、1111路、龙芦专线、芦杜专线、三港专线等数十条公交线路
周边设施：
周边以住宅为主，周围公建配套设施、生活服务设施齐全。周边的医院包括上海浦东医院、上海国正医院、浦东新区南华医院等。紧邻上海野生动物园，酒店、大型超市、银行、学校一应俱全，比如弘基商业休闲广场、南汇商贸城、中国农业银行（上海南汇营业部）、上海银行（通济路）、中国工商银行（听潮支行）、上海理工大学、上海市南汇第二中学、南汇实验学校等。
房屋实景：
如欲了解更多详情，请联系许律师021-61683155
房产司法拍卖小知识
问：竞拍司法拍卖的房产限购吗？参与竞拍有什么要求？
答：不限购。公民、法人或者其他组织，均可以参加竞拍。
问：我在外地，不方便到场举牌，可以委托代理人参加吗？
答：竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。此外，在缴纳保证金后，也可以通过网络竞拍。江苏、浙江、安徽等地法院可在淘宝网上竞拍，但目前上海法院只能通过现场竞拍或者在公拍网（http://www.gpai.net）上通过网络竞拍。
问：竞拍应当交多少保证金？如果未成交，能退吗？
答：竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五（具体以拍卖行发布的拍卖公告为准）。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内无息退还竞买人。
问：如果竞拍成交，多久之内需要付清余款？
答：一般竞拍成交之后10天至30天付清余款，具体以拍卖行发布的拍卖公告为准。
问：房产价值较高，一次付清有难度，可以贷款吗？
答：实践中拍卖行一般都要求成交的买受人限期一次付清房产，否则视为买受人违约，保证金不予退回。为解决广大投资者资金压力问题，本所可推荐贷款业务员为投资者提供贷款服务。
问：司法拍卖房屋买受人贷款有什么要求？需要支付多少首付？
答：司法拍卖房屋除不限购以外，其余贷款条件参照二手房贷款（部分材料有所不同）。如有需要，对本所推荐的司法拍卖房屋有确定竞买意向的，本所可免费推荐贷款业务员，由贷款业务员为投资者解答贷款相关问题。
问：对同一套房屋，可以拍卖几次？价格有区别吗？
答：按照法律规定，司法拍卖房地产如果流拍的，最多可进行三次拍卖。第一次拍卖保留价不低于司法评估价格或市价的80%（一般第一次拍卖保留价即为司法评估价），如果出现流拍，再行拍卖时可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。因此，第二次、第三次司法拍卖保留价至少分别是前一次保留价之80%。
