1.【办公楼】宝山区陆翔路111弄3号802、803、804、1309、1310室

2.【学区房，高品质，低密度，车位足，二拍】松江区新桥镇莘松路1155弄576号居住房屋（雅仕轩），司法评估总价为503万元，建筑面积为289.17平方米（其中地下建筑面积47.98平方米），单价为17,395.00元/平方米，所在建筑物总高3层。该房屋为钢混结构，竣工于2005年，房屋类型为联列住宅，北面有花园。同小区市场价20743元/m²，市场总价约600万。即将举行第二次司法拍卖，起拍价最低为402.4万元，比市场价优惠近200万元。
3.【厂房，三拍】浦东新区万祥镇宏翔北路83弄1-42号（第）23幢厂房及内部物资设备、37幢厂房及内部机器设备
（1）23幢厂房及厂房内物资设备等，司法评估价1666万元（包含厂房内物资一批），建筑面积5378.21平方米，总层数为4层。该房屋为钢混结构，竣工于2007年，房屋类型为厂房，装修程度为毛坯。即将进行第三次司法拍卖，起拍价10662400元。
（2）37幢厂房及内部机器设备，司法评估价1396万元（拍卖物资有烫金打圈机、扎花机、压烫机、印花机、电动缝纫机、粘合机、印花模具、遮光布、金属货架等。物资数量、规格、材质、新旧程度以现状为准），建筑面积4505.99平方米，建筑物总层数为3层。该房屋为钢混结构竣工于2007年，房屋类型为厂房，装修程度为毛坯。即将进行第三次司法拍卖，起拍价895万元（包含设备）。

资产详细情况请往下翻阅，照片与现场可能存在出入。
1.宝山区陆翔路111弄3号803、804、802、1309、1310室
物业地理位置：

办公楼详情：顾村公园附近，房屋建筑物东临陆翔路，南临镜泊湖路，西临住宅，北临河道。房屋类型为办公楼，楼道、电梯设施完善，毛坯房。
交通便捷：
地铁：地铁7号线
公交： 527路、宝山3路、宝山社区巴士等公交路线
周边设施：
银行：上海银行（菊联路支行）、中国工商银行（顾村公园支行）、上海农商银行杏林分理处等
学校：宝虹小学、菊泉学校、上海市刘行新华实验学校等
公园：顾村公园
邮局：刘行邮政支局
医院：复旦大学附属华山医院北院、华山医院北院、上海仁缘口腔门诊部、上海翼康中医门诊部等
房屋实景：

更多详情可联系许律师021-61683155
2. 松江区新桥镇莘松路1155弄576号居住房屋

物业地理位置

公寓详情：房屋所在小区名为“雅仕轩”，东至春九路，南至新南路，西至场西路，北至莘松路。房屋类型为联列住宅，位于新桥板块，处于外环线外竣工日期为2005年，总高3层，北面有花园，朝南，目前空置。该幢建筑物东西向共6户，标的位于中间部位。
交通便捷：
公交：松莘线B线、松莘线、1814路、153路等公交线路
周边设施：
银行：中国农业银行（上海莘松路分理处）、中国建设银行（莘松路支行）
学校：松江区新闵小学、菲索国际幼儿园（松江园店）、亭南幼儿园绿洲部分等
商场：家乐福（上海莘南店）
医院：上海友爱门诊部
房屋实景

如欲了解更多详情，请联系许律师021-61683155
3. 上海市浦东新区万祥镇宏翔北路83弄1-42号（第）23幢厂房及内部物资、37幢厂房及内部机器设备等
物业地理位置:

23幢厂房现状：标的所在的23幢厂房位于厂区中部，建筑面积为5378.21平方米，为一幢总高4层工业厂房，建筑物平面呈矩形，东西长约60米，南北宽约25米，钢混结构，2007年竣工 ，1层室内净高约4.2米，2-4层层高约4米，平顶屋面，外墙刷涂料，安装彩铝外窗，室内毛坯，安装1部电梯。厂房内物资设备等一批。本次厂房和厂房内物资设备联合合并拍卖。
37幢厂房现状：标的所在的第37幢厂房位于上海市浦东新区万祥镇宏祥北路83弄临港新城“万祥标准厂房区”内，建筑面积为4505.99平方米，为一幢总高3层工业厂房，建筑物平面呈矩形，东西长约60米，南北宽约25米，钢混结构，2007年竣工，外立面粉刷涂料，部分外墙为玻璃幕墙，建筑物一楼层高约为4.2米，二层以上约为4米。建筑物结构、维护状况较好，厂房内物资设备等一批。本次厂房和厂房内物资设备联合合并拍卖。
交通便捷：
地铁：地铁16号线
公交：附近有5个公交站，包括1037路、万祥2路空调、龙新芦专线等公交路线
周边设施：周边以厂房为主，与工厂配套的基础设施一应俱全，紧邻郊环线和东大公路，交通便捷。
房屋实景：

房产司法拍卖小知识

问：竞拍司法拍卖的房产限购吗？参与竞拍有什么要求？
答：不限购。公民、法人或者其他组织，均可以参加竞拍。

问：我在外地，不方便到场举牌，可以委托代理人参加吗？
答：竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。此外，在缴纳保证金后，也可以通过网络竞拍。江苏、浙江、安徽等地法院可在淘宝网上竞拍，但目前上海法院只能通过现场竞拍或者在公拍网（http://www.gpai.net）上通过网络竞拍。

问：竞拍应当交多少保证金？如果未成交，能退吗？
答：竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五（具体以拍卖行发布的拍卖公告为准）。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内无息退还竞买人。

问：如果竞拍成交，多久之内需要付清余款？
答：一般竞拍成交之后10天至30天付清余款，具体以拍卖行发布的拍卖公告为准。

问：房产价值较高，一次付清有难度，可以贷款吗？
答：实践中拍卖行一般都要求成交的买受人限期一次付清房产，否则视为买受人违约，保证金不予退回。为解决广大投资者资金压力问题，本所可推荐贷款业务员为投资者提供贷款服务。

问：司法拍卖房屋买受人贷款有什么要求？需要支付多少首付？
答：司法拍卖房屋除不限购以外，其余贷款条件参照二手房贷款（部分材料有所不同）。如有需要，对本所推荐的司法拍卖房屋有确定竞买意向的，本所可免费推荐贷款业务员，由贷款业务员为投资者解答贷款相关问题。

问：对同一套房屋，可以拍卖几次？价格有区别吗？
答：按照法律规定，司法拍卖房地产如果流拍的，最多可进行三次拍卖。第一次拍卖保留价不低于司法评估价格或市价的80%（一般第一次拍卖保留价即为司法评估价），如果出现流拍，再行拍卖时可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。因此，第二次、第三次司法拍卖保留价至少分别是前一次保留价之80%。