1. 【办公楼，一拍】杨浦区安波路533弄3号303室办公楼（硕和国际），司法评估总价为306万元，建筑面积为163.72平方米，单价为18,690元/平方米，总层数16层。该房屋为钢混结构，竣工于2008年，房屋类型为办公。将于2015年9月15日（星期二）13:30在上海海同拍卖公司进行第一次拍卖，起拍价为306万，市场价367万，保证金30万元。
2.【豪华公寓，学区房，地铁房，一拍】上海市静安区延平路10弄云和花园6号6A室，司法评估总价724.53万元，建筑面积140.51平方米，单价51,564元/平方米，房型为复式房型，总层数为28层。该房屋为混合结构，竣工于2005年，房屋类型为公寓。同地段8月份市场均价60,054元/平米，市场总价约843万元。即将进行第二次司法拍卖，起拍参考价579万元，比市场价优惠264万元。
资产详细情况请往下翻阅，照片与现场可能存在出入。
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1.杨浦区安波路533弄3号303室
物业地理位置：
房屋现状：房屋建筑物名为“硕和国际”，东近营口路，南近国顺东路，西近国定东路，北临安波路。房屋类型为办公楼，入户门玻璃地弹门，室内多为木质门，地面多铺地毯，内墙多刷涂料，天棚多吊顶，维修保养状况较好。
交通便捷：
地铁：地铁8号线
公交： 559路、28路、133路、812路、868路、大桥五线等公交路线
周边设施：
银行：中国邮政储蓄银行（黄兴公园支行）、中国建设银行（营口路支行）、中国工商银行（国顺东路支行）、南京银行（杨浦支行）等
学校：第二军医大学、复旦实验中学、上海市同济中学、杨浦小学（西区分校）、上海市六一小学等
公园：黄兴公园、杨浦公园等
邮局：上海邮政五角场站、沙岗路邮政所等
医院：长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院等
房屋实景：
2.上海市静安区延平路10弄云和花园6号6A室
物业市场价：
物业地理位置：
房屋现状：房屋所在小区名为“云和花园”，小区绿化率高，环境优雅。房屋类型为公寓，房型为复式房型，循深色钢板防盗门入户为餐厅和带南阳台的客厅，两厅以东由南而北依次为南卧、次卫和带工作阳台的厨房，两厅以西由南而北依次为东卧1、东卧2、主卫及储藏室。
交通便捷：
地铁：地铁7号线、2号线
公交：附近有8个公交站，包括23路、宝山24路、40路、57路、304路、717路等公交路线
周边设施：周边有南西幼儿园、小棋圣幼儿园、余姚路幼儿园、延平路小学、同济二附中、华东模范中学、七一中学、二工大陕北校区等各级教学网店；有工行、中行、建行、农行、招行、静安寺邮政所、静安寺地段医院、长寿医院、长寿地区社卫中心、普陀医院体检中心等银行、邮政、医院服务网店；有联华、世纪联华、农工商、家乐福、卜蜂莲花、静安区图书馆、云峰剧院等购物、选修场所，商服繁华度较高，公共配套较为齐全。
房屋实景：
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房产司法拍卖小知识
问：竞拍司法拍卖的房产限购吗？参与竞拍有什么要求？
答：不限购。公民、法人或者其他组织，均可以参加竞拍。
问：我在外地，不方便到场举牌，可以委托代理人参加吗？
答：竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。此外，在缴纳保证金后，也可以通过网络竞拍。江苏、浙江、安徽等地法院可在淘宝网上竞拍，但目前上海法院只能通过现场竞拍或者在公拍网（http://www.gpai.net）上通过网络竞拍。
问：竞拍应当交多少保证金？如果未成交，能退吗？
答：竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五（具体以拍卖行发布的拍卖公告为准）。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内无息退还竞买人。
问：如果竞拍成交，多久之内需要付清余款？
答：一般竞拍成交之后10天至30天付清余款，具体以拍卖行发布的拍卖公告为准。
问：房产价值较高，一次付清有难度，可以贷款吗？
答：实践中拍卖行一般都要求成交的买受人限期一次付清房产，否则视为买受人违约，保证金不予退回。为解决广大投资者资金压力问题，本所可推荐贷款业务员为投资者提供贷款服务。
问：司法拍卖房屋买受人贷款有什么要求？需要支付多少首付？
答：司法拍卖房屋除不限购以外，其余贷款条件参照二手房贷款（部分材料有所不同）。如有需要，对本所推荐的司法拍卖房屋有确定竞买意向的，本所可免费推荐贷款业务员，由贷款业务员为投资者解答贷款相关问题。
问：对同一套房屋，可以拍卖几次？价格有区别吗？
答：按照法律规定，司法拍卖房地产如果流拍的，最多可进行三次拍卖。第一次拍卖保留价不低于司法评估价格或市价的80%（一般第一次拍卖保留价即为司法评估价），如果出现流拍，再行拍卖时可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。因此，第二次、第三次司法拍卖保留价至少分别是前一次保留价之80%。
