1. 【办公楼，一拍】上海市杨浦区国权路39号2001、2002、2024-2028室，司法评估总价903万元，建筑面积356.51平方米（其中2001室建筑面积66.24平方米、2002室建筑面积60.16平方米、2024、2025室建筑面积均为44.13平方米、2026室建筑面积43.94平方米、2027室建筑面积50.28平方米、2028室建筑面积47.63平方米），单价25,329元/平方米，总层数为26层。该房屋为钢混结构，竣工于2007年，房屋类型为办公楼，内部装修非常完善。拍卖时间2015年9月10日（星期四）13：30-14：00，起拍价903万元。
2. 【办公楼，二拍，八折优惠】嘉定区曹安公路5616号815和915室办公楼（底特律财富天地），司法评估总价分别为89.88万元、90.32万元，建筑面积均为72.89平方米，单价分别为12,331元/平方米、12391元/平方米，总层数24层。该房屋为钢混结构，竣工于2011年，房屋类型为办公。将于2015年9月9日（星期三）10:30进行第二次拍卖，起拍价分别为71.9万和72.3万。
3. 【公寓，地铁房、学区房，二拍】上海市松江区泗泾镇古楼公路348弄17号902室（金港花园），司法评估总价为220万元，建筑面积为137.59平方米，单价为15,990元/平方米，总层数14层。该房屋为钢混结构，竣工于2007年，房屋类型为居住。市场价为19057元/平方米，市场价约262万元，将于2015年9月9日（星期三）10:30进行第二次拍卖，起拍价为176万，比市场价优惠86万元。
4. 【公寓，地铁房、学区房，三拍，请关注】闵行区友情路50弄14号303室（名都新城四期小区），司法评估总价478万元，建筑面积137.96平方米，单价约34,648元/平方米，总层数15层。该房屋为钢混结构，竣工于2005年，房屋类型为公寓。市场均价35509元/平米，市场价约489万元。第二次司法拍卖已经流拍，即将启动第三次司法拍卖，三拍起拍价最低为306万元，比市场价优惠184万元。
资产详细情况请往下翻阅，照片与现场可能存在出入。
更多详情可联系张律师13816213452
1. 上海市杨浦区国权路39号2001、2002、2024-2028室
物业地理位置：
房屋现状：房屋所在小区名为“上海财富国际广场”，小区绿化率适中，环境优雅。房屋类型为办公楼， 2001室、2002室与2024-2028室实际相邻。室内主要装修状况为地面铺地砖，部分铺地毯，墙面乳胶漆，吊顶，保养状况良好。
交通便捷：
地铁：地铁10号线
公交：附近有9个公交站，包括8路、60路、80路、90路、118路、819路、842路、大桥三线等公交路线
周边设施：周边以住宅、商业为主，周围公建配套设施、生活服务设施较齐全。周边的医院包括上海新华医院、上海市肺科医院、长海医院、第二军医大学东方肝胆外壳医院等。紧邻五角场商圈，酒店、大型超市、银行、学校一应俱全，比如百安居、大润发超市、交通银行、中国农业银行、育鹰学校、同济大学等。
房屋实景：
如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452
2. 嘉定区曹安公路5616号815和915室办公楼（底特律财富天地）
地理位置：
小区详情：底特律财富天地位于安亭正中心墨玉路曹安路路口，是安亭汽车产业规划中的核心构成部分，周边商务配套已初具规模，与地铁11号线安亭站一街之隔。项目占地2.5万方，由两幢高层建筑，以及一幢核心商业建筑构成。大厦建成之后将集汽车零部件交易、会展、商务办公、电子商务等多功能于一体，市政规划为国家级汽车零部件全球采购中心。
底特律财富天地一期推出全装修小户型，家具家电全配送。该部分产品公共空间、大堂、电梯厅，均采用高端商务标准倾心打造；此外大幅面落地采光，以及挑高式阳台，高得房率。
交通便捷：
地铁：11号线安亭站；
公交：安菊线、安亭2路、嘉安线、安亭1路、嘉亭线安亭站、安亭6路、陆安专线安亭站、青安线曹安公路墨玉路（招呼站）、安虹线、安亭4路、安亭7路安亭地铁站等；
行车路线：沪宁高速安亭出口下、沿墨玉路前行至曹安路左转、地铁安亭站对面。
公交线路：地铁3、4号线、中谭路站换乘公交陆安线到曹安路站下、底特律财富天地与地铁11号线安亭站一街之隔。
周边设施：
小学：安亭小学、紫荆小学；
综合商场：永乐生活超市昌吉店、华联超市、安亭集贸市场、嘉葶荟城市生活广场、农工商超市；
银行：工商银行、建设银行、农业银行、光大银行、中国银行、交通银行；
医院：嘉定区安亭医院、上海城市医院、东方肝胆医院；
休闲娱乐：安亭图书馆、安亭影剧院；
其他：同济大学、汽车博览中心、安亭高尔夫球场 。
内部配套：底特律财富天地建成之后将集汽车零部件交易、会展、商务办公、电子商务、等多功能于一体，市政规划为国家级汽车零部件全球采购中心。
房屋实景：
3. 上海市松江区泗泾镇古楼公路348弄17号902室（金港花园）
物业地理位置
房产市场价：
小区详情：“金港小区”地处松江区泗泾镇内，共分三期开发，为总建筑面积逾35万平方米的大型社区；古楼公路348弄为“金港花园”二期、三期开发；小区由多层住宅、小高层住宅、别墅、沿路配套商业房地产及地下停车库组成；小区绿化率较高，且小区两面临水。自然环境较好，物业管理情况较好。
交通便捷：
公交：1845路、186路、1846路、松江45路、松江47路、沪陈线
地铁：9号线
周边设施：
幼儿园：松江区泗泾幼儿园润江分院、松江区泗泾幼儿园
中小学：泗泾小学
商场：华联超市（泗泾店）、联华超市（古楼公路店）
医院：、泗泾镇社区卫生服务中心、复美大药房
邮局：泗泾邮政局
银行：上海浦东发展银行（泗泾支行）、中国农业银行24小时自助银行（上海泗泾支行）
其他：如家快捷酒店、润江宾馆
小区内部配套：小区内配备停车场、便利店等
小区实景：
4. 闵行区友情路50弄14号303室（名都新城四期小区）
物业市场价：
小区详情：名都新城四期于莘庄地铁站的步行距离为10分钟，名都新城分四期建设的大型楼盘，总共33个居住单元，多层和小高层（9-11）组成。一期二期是大门在宝成路上和都市北路上，靠春申路一侧为多层居住区，11幢建筑根据组团绿化错落散布社区。富都路上为三期，多层小高层混合，小高层为主。四期为富都路友情路间，全部是小高层。宝成路地块设有社区俱乐部和观赏水景（还没蓄水）整个社区居住环境很好。
交通便捷：
公交：759路、703路、徐莘线、704路、122路、732路
地铁：1号线、5号线
周边设施：
幼儿园：莘城海粟幼儿园、香港双语幼儿园
中小学：莘庄中学、闵行实验小学
大学：上海交通大学
商场：大润发、易买得、华联吉买盛、南方友谊商城
医院：闵行瑞金分院
邮局：中国邮政高兴花园邮政所(闵行区局)
银行：中国建设银行、中国工商银行
其他：锦江之星连锁酒店
小区内部配套：会所、停车场、洗衣店、篮球场
房屋实景：
如欲了解更多详情，请联系刘律师18616022269
房产司法拍卖小知识
问：竞拍司法拍卖的房产限购吗？参与竞拍有什么要求？
答：不限购。公民、法人或者其他组织，均可以参加竞拍。
问：我在外地，不方便到场举牌，可以委托代理人参加吗？
答：竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。此外，在缴纳保证金后，也可以通过网络竞拍。江苏、浙江、安徽等地法院可在淘宝网上竞拍，但目前上海法院只能通过现场竞拍或者在公拍网（http://www.gpai.net）上通过网络竞拍。
问：竞拍应当交多少保证金？如果未成交，能退吗？
答：竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五（具体以拍卖行发布的拍卖公告为准）。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内无息退还竞买人。
问：如果竞拍成交，多久之内需要付清余款？
答：一般竞拍成交之后10天至30天付清余款，具体以拍卖行发布的拍卖公告为准。
问：房产价值较高，一次付清有难度，可以贷款吗？
答：实践中拍卖行一般都要求成交的买受人限期一次付清房产，否则视为买受人违约，保证金不予退回。为解决广大投资者资金压力问题，本所可推荐贷款业务员为投资者提供贷款服务。
问：司法拍卖房屋买受人贷款有什么要求？需要支付多少首付？
答：司法拍卖房屋除不限购以外，其余贷款条件参照二手房贷款（部分材料有所不同）。如有需要，对本所推荐的司法拍卖房屋有确定竞买意向的，本所可免费推荐贷款业务员，由贷款业务员为投资者解答贷款相关问题。
问：对同一套房屋，可以拍卖几次？价格有区别吗？
答：按照法律规定，司法拍卖房地产如果流拍的，最多可进行三次拍卖。第一次拍卖保留价不低于司法评估价格或市价的80%（一般第一次拍卖保留价即为司法评估价），如果出现流拍，再行拍卖时可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。因此，第二次、第三次司法拍卖保留价至少分别是前一次保留价之80%。
