1.【实惠大房】闵行区友情路50弄14号303室（名都新城四期小区），司法评估总价478万元，建筑面积137.96平方米，单价约34,648元/平方米，总层数15层。该房屋为钢混结构，竣工于2005年，房屋类型为公寓。市场均价35328元/平米，市场价约487万元。将于2015年7月22日13:30举行第二次司法拍卖，起拍价最低为382.4万元，比市场价优惠103万元。
2.【办公楼】虹口区逸仙路158号宝龙一方大厦201室（139.51平米）、202室（98.69平米）、206室（171.45平米），司法评估总价950万元，整体拍卖，合计建筑面积409.65平方米，单价约23,190元/平方米，总层数25层。办公楼为钢混结构，竣工于2011年，房屋类型为办公楼。第二次司法拍卖已流拍，即将举行第三次司法拍卖，第三次司法拍卖起价最低为646万元，优惠近304万元。
3.【办公楼】虹口区逸仙路158号宝龙一方大厦601室（112.22平米）、602室（81.49平米）、603室（101.57平米）、604室（81.49平米），司法评估总价720万元，整体拍卖，合计建筑面积376.77平方米，单价约19,109元/平方米，总层数25层。办公楼为钢混结构，竣工于2011年，房屋类型为办公楼。第二次司法拍卖已流拍，即将举行第三次司法拍卖，第三次司法拍卖起价最低为489万元，优惠231万元。
4.【豪宅】上海市宝山区阳曲路1388弄94号601室，司法评估总价540万元，建筑面积225.21平方米，单价23,978元/平方米，总层数为7层。该房屋为钢混结构，竣工于2003年，房屋类型为公寓，房型为复式房型，内部装修非常完善。同地段7月份市场均价27611元/平米，市场总价约621万元。即将进行第三次司法拍卖，起拍价405万元！比市场价优惠216万元。
房屋详细情况、律师联系方式请往下看：
1.闵行区友情路50弄14号303室（名都新城四期小区）
小区详情：名都新城四期于莘庄地铁站的步行距离为10分钟，名都新城分四期建设的大型楼盘，总共33个居住单元，多层和小高层（9-11）组成。一期二期是大门在宝成路上和都市北路上，靠春申路一侧为多层居住区，11幢建筑根据组团绿化错落散布社区。富都路上为三期，多层小高层混合，小高层为主。四期为富都路友情路间，全部是小高层。宝成路地块设有社区俱乐部和观赏水景（还没蓄水）整个社区居住环境很好。
交通便捷： 公交：759路、703路、徐莘线、704路、122路、732路 地铁：1号线、5号线 周边设施： 幼儿园：莘城海粟幼儿园、香港双语幼儿园 中小学：莘庄中学、闵行实验小学 大学：上海交通大学 商场：大润发、易买得、华联吉买盛、南方友谊商城 医院：闵行瑞金分院 邮局：中国邮政高兴花园邮政所(闵行区局) 银行：中国建设银行、中国工商银行 其他：锦江之星连锁酒店 小区内部配套：会所、停车场、洗衣店、篮球场 房屋实景： 如欲了解更多详情，请联系刘律师18616022269 2.虹口区逸仙路158号宝龙一方大厦201室、202室、206室 办公楼详情：中环大柏树商圈核心地段，沪办钢材交易市场，甲级办公楼。同济晶度、复城国际、元和投资大厦等办公楼林立，毗邻3号线大柏树站，步行5分钟可到达。玻璃幕墙外观，三面采光户型，201室、202室、206室相并联，可整体用作办公。 办公楼拥有客梯4部，货梯1部。停车位价格为800元/个月，物业管理费为15元/平米/月。 交通便捷： 公交：537路、751路、746路、597路、842路、申川专线等 周边设施： 中环路大柏树立交桥、大柏树钢材市场、五角场商圈等。 办公楼实景： 如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452 3.虹口区逸仙路158号宝龙一方大厦601室、602室、603室、604室
办公楼详情：中环大柏树商圈核心地段，沪办钢材交易市场，甲级办公楼。同济晶度、复城国际、元和投资大厦等办公楼林立，毗邻3号线大柏树站，步行5分钟可到达。玻璃幕墙外观，三面采光户型，601室、602室、603室、604室相并联，可整体用作办公。
办公楼拥有客梯4部，货梯1部。停车位价格为800元/个月，物业管理费为15元/平米/月。
交通便捷：
公交：537路、751路、746路、597路、842路、申川专线等
周边设施：
中环路大柏树立交桥、大柏树钢材市场、五角场商圈等。
办公楼实景：
如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452 4.上海市宝山区阳曲路1388弄94号601室 房屋现状：房屋所在小区名为“城投世纪名城”，小区绿化率高，环境优雅。房屋类型为公寓，房型为复式房型，其中6层为三室一卫朝南，一厨一厅朝北，一厅朝东；7层二室一卫朝南，一室朝北，内部装修非常完善。 交通便捷： 地铁：地铁1号线、3号线 公交：附近有20多个公交站，包括46路、95路、159路、312路、701路、宝山17路、726路、552路等公交路线 周边设施：周边以住宅、商业为主，周围公建配套设施、生活服务设施较齐全。周边的医院包括市北医院、复旦大学附属华山医院宝山分院、小区配套医疗站、等。紧邻宝山万达商圈，酒店、大型超市、银行一应俱全，比如万达广场、工商银行、中国农业银行、家乐福超市。 房屋实景： 如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452 房产司法拍卖小知识 问：竞拍司法拍卖的房产限购吗？参与竞拍有什么要求？ 答： 不限购。公民、法人或者其他组织，均可以参加竞拍。 问：我在外地，不方便到场举牌，可以委托代理人参加吗？ 答：竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。此外，在缴纳保证金后，也可以通过网络竞拍。江苏、浙江、安徽等地法院可在淘宝网上竞拍，但目前上海法院只能通过现场竞拍或者在公拍网（http://www.gpai.net）上通过网络竞拍。 问：竞拍应当交多少保证金？如果未成交，能退吗？ 答：竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五（具体以拍卖行发布的拍卖公告为准）。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内无息退还竞买人。 问：如果竞拍成交，多久之内需要付清余款？ 答：一般竞拍成交之后10天至30天付清余款，具体以拍卖行发布的拍卖公告为准。 问：房产价值较高，一次付清有难度，可以贷款吗？ 答：实践中拍卖行一般都要求成交的买受人限期一次付清房产，否则视为买受人违约，保证金不予退回。为解决广大投资者资金压力问题，本所可推荐贷款业务员为投资者提供贷款服务。 问：司法拍卖房屋买受人贷款有什么要求？需要支付多少首付？ 答：司法拍卖房屋除不限购以外，其余贷款条件参照二手房贷款（部分材料有所不同）。如有需要，对本所推荐的司法拍卖房屋有确定竞买意向的，本所可免费推荐贷款业务员，由贷款业务员为投资者解答贷款相关问题。 问：对同一套房屋，可以拍卖几次？价格有区别吗？ 答：按照法律规定，司法拍卖房地产如果流拍的，最多可进行三次拍卖。第一次拍卖保留价不低于司法评估价格或市价的80%（一般第一次拍卖保留价即为司法评估价），如果出现流拍，再行拍卖时可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。因此，第二次、第三次司法拍卖保留价至少分别是前一次保留价之80%。
