地铁口边上的写字楼！！强烈推荐！！
[2015-04-29 16:54:58]
1. 上海市国权39号财富国际广场2001、2002、2024-2028室，司法评估总价903万元，建筑面积356.51平方米，单价约25300元/平方米，总层数26层。单价110万至170万不等，高中低端可供选择，可单买可批发。该房屋为钢混结构，竣工于2007年，房屋类型为办公楼。第一次司法拍卖即将进行。
房屋详细情况、律师联系方式请往下看：
1.上海市国权39号财富国际广场2001、2002、2024-2028室
房屋现状：财富国际广场杨浦区市中心办公商务区，商务气氛浓厚，五角场板块升值潜力很不错，房子美观清爽，房型方正得房率很高，自用性价比高。此房物业管理非常到位，周边卫生整洁干净。地处核心位置，周边配套设施齐全，餐饮娱乐一应俱全对面大润发，员工吃饭休闲有众多选择。
交通便捷：
公交：8号、118号、60号、90号大桥三线
地铁：8号线、10号线
周边设施：
商场：苏宁电器黄兴路店、九隆坊、中央商场维修五角场店、海尔专卖店、苹果专卖店(黄兴路店)、上海铂利德珠宝、永乐生活电器黄兴路店、国美电器(国顺路店)、国美电器黄兴店、格力沪市区NO.8009
银行：上海银行五角场支行、中国银行(黄兴路支行)、上海农商银行杨浦支行、上海银行ATM、中行黄兴路支行、深发展银行五角场支行、建行国权路支行、工行黄兴路支行、浦发银行ATM、交行五角场支行
酒店：风声水起大酒店、上海五角场智选假日酒店、铂宫、内蒙古复旦蒙耀生物技术有限责任公司上海分公司、红贝德酒店、顺角轩酒店、杨浦烟草糖酒有限公司议锋店、星墅99假日旅店国权路店、星墅99连锁旅店上海五角场店、上海红贝德风尚酒店
餐饮：迪欧咖啡(黄兴店)、街客(黄兴路店)、久久丫鸭颈王(黄兴路店)、来伊份(黄兴路店)、风声水起大酒店中餐厅、味之都(黄兴店)、杏花楼(黄兴店)、85度C(黄兴路店)、大娘水饺(杨浦店)、都可茶饮(黄兴路店)
如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452
房屋平面图：
房屋实景：
房产司法拍卖小知识
问： 竞拍司法拍卖的房产限购吗？参与竞拍有什么要求？
答： 不限购。公民、法人或者其他组织，均可以参加竞拍。
问： 我在外地，不方便到场举牌，可以委托代理人参加吗？
答： 竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。此外，在缴纳保证金后，也可以通过网络竞拍。江苏、浙江、安徽等地法院可在淘宝网上竞拍，但目前上海法院只能通过现场竞拍或者在公拍网（http://www.gpai.net）上通过网络竞拍。
问： 竞拍应当交多少保证金？如果未成交，能退吗？
答： 竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五（具体以拍卖行发布的拍卖公告为准）。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内无息退还竞买人。
问： 如果竞拍成交，多久之内需要付清余款？
答： 一般竞拍成交之后10天至30天付清余款，具体以拍卖行发布的拍卖公告为准。
问： 房产价值较高，一次付清有难度，可以贷款吗？
答： 实践中拍卖行一般都要求成交的买受人限期一次付清房产，否则视为买受人违约，保证金不予退回。为解决广大投资者资金压力问题，本所可推荐贷款业务员为投资者提供贷款服务。
问： 司法拍卖房屋买受人贷款有什么要求？需要支付多少首付？
答： 司法拍卖房屋除不限购以外，其余贷款条件参照二手房贷款（部分材料有所不同）。如有需要，对本所推荐的司法拍卖房屋有确定竞买意向的，本所可免费推荐贷款业务员，由贷款业务员为投资者解答贷款相关问题。
问： 对同一套房屋，可以拍卖几次？价格有区别吗？
答： 按照法律规定，司法拍卖房地产如果流拍的，最多可进行三次拍卖。第一次拍卖保留价不低于司法评估价格或市价的80%（一般第一次拍卖保留价即为司法评估价），如果出现流拍，再行拍卖时可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。因此，第二次、第三次司法拍卖保留价至少分别是前一次保留价之80%。
