1. 上海市宝山云西路219弄19号1101室，建筑面积139.00平方米，同等地段住宅市场价约500万元，司法评估总价414万元，拟于近期启动拍卖（若一拍流拍，将进行第二次拍卖，二拍起拍价为评估价八折，二拍降幅超86万元）。

2. 上海市嘉定曹安公路2300弄110号、112号1-2层，建筑面积281.36平方米，同等地段店铺市场价约700万元，司法评估总价654万元，拟于近期启动拍卖（若一拍流拍，将进行第二次拍卖，二拍起拍价为评估价八折，二拍降幅超162万元）。

3. 上海市嘉定曹安公路2300弄127号1-2层，建筑面积244.24平米，同等地段店铺市场价约800万元，司法评估总价749万元，拟于近期启动拍卖（若一拍流拍，将进行第二次拍卖，二拍起拍价为评估价八折，二拍降幅超150万元）。

 

 

云西路219弄19号1101室位于上海市宝山区云西路219弄19号“三花现代城”内，建筑物共17层，该房屋建筑面积合计139.00平方米。房屋为产权房，住宅用途，房屋评估价格为414万元。

东近高镜路，南邻云西路，西近高跃路，北近殷高西路。距地铁3号线殷高西路仅700米左右，周边有98、99、132等18条公交线路，附近交通极其便利。

周边住宅小区较多，附近有超市、银行、菜场等，餐馆林立。该套住宅距上海市江湾医院不足两公里，周边坐落多所幼儿园、小学以及中学，市政配套设施齐全。

如欲了解更多详情，请联系张律师13816213452、

 

坐落于上海市嘉定区曹安公路2300弄“新世界休闲广场”内。新世界休闲生活广场坐落于曹安公路华江之路路口，是曹安国际商圈、虹桥交通枢纽辐射区域。房屋类型店铺，建筑面积110号182.20平方米，112号99.16平方米，合计281.36平方米，房屋评估单价23244元/平方米，总价654万元。

所在物业东临江佳路，南至曹安公路，西至华江支路，北近海蓝路。周边公交线路主要有北安线、陆安线、561、340、740路等，公共交通便捷。

房屋坐落在“新世界休闲广场”内，该休闲广场由上海新世界集团旗下新世界休闲娱乐公司联合经营管理，涵盖购物、餐饮、零售、休闲等多功能于一体。市政设施齐全。

 

3. 上海市嘉定曹安公路2300弄127号1-2层

坐落于上海市嘉定区曹安公路2300弄“新世界休闲广场”内。新世界休闲生活广场坐落于曹安公路华江之路路口，是曹安国际商圈、虹桥交通枢纽辐射区域。建筑物总高3层，本房屋为1-2层，房屋类型店铺，现为“杨家东北农家菜”餐饮店铺，正常营业。建筑面积244.24平方米，房屋评估单价为30667元/平方米，总价749万元。

所在物业东临江佳路，南至曹安公路，西至华江支路，北近海蓝路。周边公交线路主要有北安线、陆安线、561、340、740路等，公共交通便捷。

该房屋所在生活广场各类店铺聚集，周边还有嘉莲华国际商业广场、沃尔玛江桥超市、上海滩商业广场、雯婕世纪大酒店等，商业聚集度较高，设施较完善，市政配套设施较齐全。

 

 

答：    不限购。公民、法人或者其他组织，均可以参加竞拍。

答：    竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。此外，在缴纳保证金后，也可以通过网络竞拍。江苏、浙江、安徽等地法院可在淘宝网上竞拍，但目前上海法院只能通过现场竞拍或者在公拍网（http://www.gpai.net）上通过网络竞拍。

答：    竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五（具体以拍卖行发布的拍卖公告为准）。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内无息退还竞买人。

答：    一般竞拍成交之后10天至30天付清余款，具体以拍卖行发布的拍卖公告为准。

答：    实践中拍卖行一般都要求成交的买受人限期一次付清房产，否则视为买受人违约，保证金不予退回。为解决广大投资者资金压力问题，本所可推荐贷款业务员为投资者提供贷款服务。

答：    司法拍卖房屋除不限购以外，其余贷款条件参照二手房贷款（部分材料有所不同）。如有需要，对本所推荐的司法拍卖房屋有确定竞买意向的，本所可免费推荐贷款业务员，由贷款业务员为投资者解答贷款相关问题。

答：    按照法律规定，司法拍卖房地产如果流拍的，最多可进行三次拍卖。第一次拍卖保留价不低于司法评估价格或市价的80%（一般第一次拍卖保留价即为司法评估价），如果出现流拍，再行拍卖时可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。因此，第二次、第三次司法拍卖保留价至少分别是前一次保留价之80%。