【2021年10月11日至2021年10月14日二拍,五六折起拍】金山区朱泾镇五福商业广场、东林宾馆用地等36个组合标的。
资产低价56折拍卖,地理位置优势明显
五福商业广场系金山朱泾地标建筑东林寺的配套商业,目前已入驻经营的商家包括星巴克、必胜客、多家大型宴会厅、连锁酒店、儿童乐园等,属于朱泾地区人气较高的商业体。每个标的分别拍卖,成本低廉。
本次拍卖除五福广场商铺外,仓桥街91号是一副土地使用权面积达8,710.00平方米的净地(原为东林宾馆用地,东林宾馆目前已整体拆除,现作停车场用),东风路12号房产已纳入朱泾镇历史风貌改造范围。
不可复制的传统文化稀缺资源
标的毗邻国家4A级旅游景区金山东林寺,东林寺座落于上海市金山区朱泾镇东林街150号,原名观音堂,元朝至大元年(1308年)由僧侣妙因创建,距今已近700年的历史,皇庆二年(1313年)改为东林寺,为浦南地区单体建筑面积最大的元、明、清建筑群,具有很高的文化价值。
东林寺是上海第一个成功创建4A级景区的佛教景区,具体丰富的传统文化内涵,在上海是不可复制的稀缺资源。
与乐高乐园等形成人文旅游集聚联动效应
金山区正目前在打造串联金山北部地区的“文化旅游连廊”。目前上海乐高乐园度假区正式落于金山区枫泾镇,并计划是在2024年开园,待乐高乐园建成后,有望与千年江南水乡古镇、新义田园综合体、花开海上生态园、千年古刹东林寺、顾野王故居地等历史人文旅游资源形成集聚联动效应。
36个组合标的具体待拍卖情况如下:
1号标的:仓桥街9弄11号1层,建筑面积:143.18平方米,评估价:405.49万元,起拍价:228万元,按现状拍卖,目前空置。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35312。
2号标的:仓桥街9弄9号1层,建筑面积:111.15平方米,评估价:314.78万元,起拍价:177万元,按现状拍卖,目前为(炉鱼)店铺使用中,且与东风路45号1层相邻室号(店铺)打通使用,店铺之间无分界标志。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35276。
3号标的:仓桥街5号315、316室,建筑面积分别为:85.19平方米、131.17平方米,评估价:318.43万元,起拍价:179万元,按现状整体拍卖。目前为尚品宫(餐饮)店铺使用中,且与313、314相邻室号(店铺)打通使用,店铺之间无分界标志。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35304。
4号标的:仓桥街9弄3号1层,建筑面积:111.15平方米,评估价:314.78万元,起拍价:177万元,按现状拍卖。目前为途虎养车店铺使用中,且与仓桥街5号1层、7号1层、9弄1号1层相邻室号(店铺)打通使用,店铺之间无分界标志。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35313。
5号标的:仓桥街9弄7号1层,建筑面积:111.15平方米,评估价:314.78万元,起拍价:177万元,按现状拍卖。目前为意尔康鞋店使用中,且与东风路47号1层相邻室号(店铺)打通使用,店铺之间无分界标志。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35290。
6号标的:仓桥街5号202、206室,建筑面积分别为:72.21平方米、85.19平方米,评估价:313.67万元,起拍价:176万元,带租约合并整体拍卖。租期为2015年10月-2021年9月止。目前为曼泰(餐饮)店铺使用中,且与204、208、210、212相邻室号(店铺)打通使用,店铺之间无分界标志。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35297。
7号标的:东风路12号,建筑面积:1724.00平方米,评估价:2636.00万元,起拍价:1477万元,按现状拍卖。本标的如存在无证建筑物,买受人必须按政府相关部门规定予以拆除,恢复建筑物原样。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35278。
8号标的:东风路5弄16号1层,建筑面积:139.96平方米,评估价:396.37万元,起拍价:223万元,目前为(梵茶文化)店铺使用中按现状拍卖。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35280。
9号标的:东风路5弄12号1层,建筑面积:108.57平方米,评估价:307.47万元,起拍价:173万元,按现状拍卖。目前为(泸州老窖)店铺使用中,且与东风路17号1层相邻室号(店铺)打通使用,店铺之间无分界标志。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35273。
10号标的:东风路7号201、202、203、204、205、206、207、208、209、210、211室,建筑面积分别为:89.32平方米、103.64平方米、91.81平方米、83.49平方米、108.57平方米、83.49平方米、108.57平方米、83.49平方米、108.57平方米、83.49平方米、122.22平方米,评估价:1515.55万元,起拍价:849万元,按现状合并整体拍卖。店铺目前为满福园餐饮店铺使用中,且相邻室号(店铺)打通使用,店铺之间无分界标志。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35306。
11号标的:东风路17号1层,建筑面积:106.42平方米,评估价:376.73万元,起拍价:212万元,按现状拍卖。目前为(泸州老窖)店铺使用中,且与东风路5弄12号1层相邻室号(店铺)打通使用,店铺之间无分界标志。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35285。
12号标的:东风路33弄30号1-3层,建筑面积:505.05平方米,评估价:625.76万元,起拍价:352万元,目前部分由儿童游泳馆的商家使用中,按现状拍卖。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35283。
13号标的:东风路5弄2号1层,建筑面积:72.56平方米,评估价:215.76万元,起拍价:122万元,目前为(珍味轩餐饮)店铺使用中按现状拍卖。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35272。
14号标的:东风路33弄2号1层,建筑面积:366.99平方米,评估价:987.35万元,起拍价:554万元,由原店名topfeeling的商家使用,按现状拍卖。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35284。
15号标的:东风路33弄28号1-3层,建筑面积:391.01平方米,评估价:539.83万元,起拍价:303万元,目前由醉悦楼的商家使用中,按现状拍卖。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35308。
16号标的:东风路51号1层,建筑面积:108.23平方米,评估价:383.13万元,起拍价:216万元,由原店名汉禾的商家使用,按现状拍卖。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35311。
17号标的:东风路33弄26号1-3层,建筑面积:395.08平方米,评估价:545.45万元,起拍价:306万元,目前由阜红娱乐的商家使用中,按现状拍卖。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35288。
18号标的:东风路7号404室,建筑面积:905.26平方米,评估价:576.83万元,起拍价:324万元,带租约拍卖,租期为2016年1月-2023年12月止。该店铺目前为大咖娱乐KTV租用中,且与东风路7号401、402、403室(非拍卖标的)相邻室号(店铺)打通使用,店铺之间无分界标志。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35296。
19号标的:东风路33弄25号1-3层,建筑面积:195.17平方米,评估价:297.09万元,起拍价:167万元,按现状拍卖,目前空置。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35314。
20号标的:东风路7号215室,建筑面积:81.6平方米,评估价:98.21万元,起拍价:56万元,目前有人使用,按现状拍卖。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35281。
21号标的:东风路33弄27号1-3层,建筑面积:195.17平方米,评估价:297.09万元,起拍价:167万元,按现状拍卖,目前空置。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35287。
22号标的:东风路33弄29号1-3层,建筑面积:195.17平方米,评估价:297.09万元,起拍价:167万元,按现状拍卖,目前空置。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35277。
23号标的:仓桥街9弄10号2层、3层,建筑面积分别为:860.88平方米、896.78平方米,评估价:802.52万元,起拍价:450万元,目前为(莱贝健身)店铺使用中按现状整体拍卖。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35303。
24号标的:仓桥街5号4层,建筑面积:1288.6平方米,评估价:638.63万元,起拍价:359万元,按现状带租约拍卖,租期至2016年7月-2028年7月止。该店铺目前为99酒店租用中,整层分隔为若干间房间。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35292。
25号标的:仓桥街5号301、303、304、305、306、309、310室,建筑面积分别为:177.8平方米、111.15平方米、85.19平方米、111.15平方米、85.19平方米、125.41平方米、85.19平方米,评估价:896万元,起拍价:503万元,按现状合并整体拍卖。店铺目前为东林宴会厅店铺使用中,且与仓桥街5号302、307、308室相邻室号(店铺)打通使用,店铺之间无分界标志。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35274。
26号标的:仓桥街5号213室,建筑面积:84.28平方米,评估价:176.03万元,起拍价:100万元,按现状拍卖,目前被物业作为办公室使用。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35310。
27号标的:仓桥街5号201室,建筑面积:177.80平方米,评估价:314.71万元,起拍价:177万元,按现状拍卖,目前堆放杂物。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35275。
28号标的:仓桥街5号203室,建筑面积:111.15平方米,评估价:118.04万元,起拍价:67万元,按现状拍卖。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35282。
29号标的:仓桥街9弄13号1层,建筑面积:84.28平方米,评估价:250.62万元,起拍价:141万元,按现状拍卖,目前空置。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35309。
30号标的:仓桥街5号205、207、209室,建筑面积分别为:111.15平方米、111.15平方米、125.41平方米,评估价:369.27万元,起拍价:208万元,带租约合并整体拍卖。目前为肉蟹煲店铺经营中,且205、207、209相邻室号(店铺)打通使用,店铺之间无分界标志。租期2016年4月-2022年3月止。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35305。
31号标的:仓桥街91号,建筑面积合计:45.00平方米,使用权面积:8509.00平方米,评估价:10360万元,起拍价:5802万元,按现状拍卖,现作停车场使用。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35295。
32号标的:东风路33弄21号1-3层,建筑面积:195.17平方米,评估价:297.09万元,起拍价:167万元,按现状拍卖,目前空置。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35294。
33号标的:东风路33弄17号1-3层,建筑面积:199.24平方米,评估价:564.25万元,起拍价:316万元,按现状拍卖,目前空置。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35286。
34号标的:东风路33弄15号1-3层,建筑面积:240.62平方米,评估价:332.2万元,起拍价:187万元,按现状拍卖,目前空置。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35279。
35号标的:东风路33弄11号1-3层,建筑面积:235.71平方米,评估价:325.42万元,起拍价:183万元,带租拍卖,租期至2015年9月-2021年8月止。目前为金福门(餐饮)店铺使用中,且与朱泾镇东风路33弄1号1-3层、33弄7号1-3层,33弄9号1-3层(非拍卖标的)相邻室号(店铺)打通使用,店铺之间无分界标志。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35291。
36号标的:东风路55号1层,建筑面积:101平方米,评估价:375.42万元,起拍价:211万元,由原店名松隐服装的商家使用中,按现状拍卖。现状照片:
公拍网拍卖链接:http://www.gpai.net/sf/item2.do?Web_Item_ID=35293。
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