陆家嘴八佰伴商圈多层甲级办公楼及车位转让(非司法拍卖)
[2019-08-13 16:27:06]
整体情况
华融大厦位于浦东南路1271号-1289号,浦东南路近张杨路交汇口,属于甲级涉外写字楼,是集餐饮、办公、酒店于一体的综合性楼宇。大厦地处浦东新区八佰伴商圈,毗邻华润时代广场、中融恒瑞国际大厦、鄂尔多斯国际大厦等高品质楼宇,周边商业配套设施完善,办公环境成熟。附近有地铁2号线(东昌路站)、9号线(商城路站)及公交798路、583路、961路,交通便利。华融大厦由黑龙江哈尔滨工大集团开发,于2002年建成竣工,总层数为27层。含地下车位168个,物业费为23元/月/平方米。大楼采用智能化管理系统,其内部设施可满足大多数中小型企业的办公需求。电梯情况:客梯10部、货梯2部。根据相关互联网中介平台显示,目前在售的华融大厦房产均价约为2.76万元/平方米。此次整体转让的资产主要分布于华融大厦的6-10层、21-25层、27层及地下1层、地下2层的部分车位(80个)。若对车位部分的面积不计算在内,转让资产合计面积约为12,387.82平米。该些资产产权清晰,现权利人希望能对该些资产整体转让。上述资产于2018年1月整体抵押予上海某国有融资租赁公司,并向浦东新区不动产登记中心办理有抵押登记。目前除该融资租赁公司申请法院司法查封外,没有其他法院的查封,也没有办理其他抵押。融资租赁公司可全力配合解除抵押查封并办理过户手续。根据向浦东新区不动产登记中心的调查及对现场的排摸整理,资产出租率较好、租赁关系较为清晰,可提供大部分房屋室号的租赁合同,租赁期限普遍较短。租金基本在每日3.8-4.5元/平米左右。 华融大厦整体外观实景